取消公摊面积,购房者是赢家还是输家?-安家网

取消公摊面积,购房者是赢家还是输家?

转载自: 张家口房小秘
时间: 2024-12-21 12:50:14
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网友关注：业内：若取消公摊部分糊涂账难解。近日，多个城市热议的“取消公摊面积”政策再度引发关注。河北张家口和湖南衡阳等地相继宣布逐步推进该政策，引起购房者的各种反应。取消公摊是否意味着得房率100%？这样做对开发商和购房者各自有何影响？在此背景下，购房者如何看待公摊面积的透明度问题，以及这些政策的执行效果如何？

网友关注：业内：若取消公摊部分糊涂账难解

最近，“公摊面积”的话题在多个城市再次掀起热议。河北张家口和湖南衡阳等地陆续表示要逐步取消公摊，这引发了购房者的广泛关注和讨论。很多人好奇，取消公摊是否意味着自己买房的得房率可以达到100%？但事实并非如此。公摊的存在是不可避免的，因为电梯、楼梯等公共设施是必不可少的部分，这些设施的存在是为了提升居住体验。

对于开发商和购房者来说，取消公摊的影响并不简单。专家指出，市场争议的核心在于公摊面积是否应该被计价，而非完全消除公摊面积。随着一些城市开始执行套内建筑面积计价的政策，购房者在面积上获得了更高的透明度。但是，取消公摊计价可能也会使房屋单价上升，因为房屋总价不变的情况下，套内面积更小。

取消公摊面积的政策确实给购房者带来了更多的透明度，这一变化有助于购房者更清楚地知道自己购买的房屋使用面积到底有多大。然而，政策的实施并不是一帆风顺的。重庆作为先行者，已经在套内计价方面取得了一些成效，让购房者更加明白消费。然而，这一政策对二手房市场的影响需要仔细考虑，如果新房和二手房的得房率存在较大差异，这可能会导致二手房市场价格的波动。购房者在关注得房率提高的同时，也要警惕房价可能上涨的隐患。对于开发商来说，取消公摊计价或许可以减少纠纷，提升销售透明度，但同时也要面对市场竞争的新局面。总之，公摊面积的透明化是关键，消费者和市场都需在探索中不断适应和调整。

转载自：张家口房小秘

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