降低存量房贷利率下调，真的要来了！

7月14日，央行表态，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。

换句话说，从政策层面上，银行可以自己决定是否给存量房降利率。楼市又将迎来重磅利好！原本高利率上车的客户，利率有望进一步下调！

7月14日，中国人民银行多位相关负责人在国新办新闻发布会上就货币政策、通缩、房地产等市场关注的热点话题，逐一给予了回应。

“今年以来，人民银行坚持稳中求进工作总基调，稳健货币政策精准有力，加大逆周期调节力度，推动经济运行整体好转。”刘国强表示，从上半年数据看，一季度增长较多，4、5月份有所回调，6月份再次回升，总体看是保持平稳运行，流动性合理充裕，信贷结构持续优化，实体经济融资成本稳中有降，金融对经济的支持持续加强。

上半年发放个人住房贷款总额同比多5164元。

不得不说，既然这次央行表态指出了这两条路，相信接下来各地银行也会参考落实！

毕竟，存量房利率下降也不是没有过先例的。

08年底、09年初，当时银行便给存量房贷客户打折了。打折之前，大家房贷利率普遍是基准利率的8.5折，打折之后改为7折。

那个时候给出如此利好，原因就是在于当年正值全球金融风暴肆虐的时候，经济下行压力巨大，此举作为“树信心、稳增长、保就业”的重要政策而出台。

可以说，正是有了当年的“存量房贷打折”政策，彼时低迷的楼市才得到了后续有力的支持，还款人减轻了些贷款负担，国内消费被成功刺激。

而现如今，也应该是存量房利率下降政策，应该出台的恰当时机了！

下图，就是当时新华社的报道：

截图自中国政府网

新房贷款利率越是下降，此前高利率上车的买房人便越有提前还贷的冲动。从这个角度出发，降低存量贷款利率也是势在必行了！

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