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据业内人士统计，西安主城区预计将在6月推出31个项目，集中在1.5-1.8万/㎡的项目居多。

均价1.5-1.8万/㎡之间的，预计6月入市的楼盘有：

星光赏、绿地海泊未泱、万科雁鸣湖、御锦城、万科璞悦、电建泷悦长安、中冶奥体云璟、中粮奥体壹号、陆港海心湾、西港澜庭、阳光城翡丽西安、璟宸尊域府、星光赏、绿地海泊未泱等盘都是适合刚需家庭挑选的。

均价1.8-2.5万/㎡之间的，预计6月入市的楼盘有：

陕建大明府、中粮大悦未来城、华宇御璟天宸、碧桂园云顶（四期）、龙湖星河云河颂、西派城。

其中，还未价格公示的项目当中，最受期待的就是中粮大悦未来城。

中粮大悦未来城总占地980亩，规划涵盖住宅，写字楼、公寓、大型商业综合体，以及5所幼儿园、2所小学、1所中学，能够满足业主12年一站式教育。

项目一期悦著央璟占地164亩，采用高低配产品搭配，打造12栋高层、9栋洋房产品。其中高层总高25-33F，面积128-178㎡；洋房总高8-10F，面积143-235㎡，整体为纯改善的产品定位。

项目位于清凉山森林公园南门对面。与陕建雁南朗境同属西部大道板块，不过陕建雁南朗境属于雁塔区，中粮未来城属于长安区。该区域内汇集了宜家荟聚、山姆会员店等大型城市级商业，以及雁南公园、清凉山森林公园等大体量城市公园。

陕建雁南朗境：项目一期项目占地127亩左右，容积率2.8，共1723户，由21栋17-26层的高层和小高层住宅组成。项目配有幼儿园，在项目东南和西南角分别布置雁塔七小个雁塔四中。物业为绿城华美物业。

陕建雁南朗境首推主力面积110㎡、128㎡，目前还没公布房价，网传放风价在1.9-2万元/㎡（实际以项目公示为准），这个上车门槛在城南并不算高。

陕建雁南朗境的地理位置比较出色，位于西部大道的成熟区域，距离高新一期仅1公里，高新三期3公里，长安大学城1公里，周围的金地中央公园、西沣公元、万科高新华府等项目众多，生活氛围浓厚。

项目距离雁南公园和在建的宜家荟聚、山姆会员二店等配套都在1公里左右，雁南公园周边是目前西部大道板块非常成熟的一个区域。距离轨道交通步行距离稍远，向东1.8公里是在建的高新云轨紫薇田园都市站，向南1.4公里是在建的15号线樱花广场站。

其他的待推项目当中，则是龙湖星河云河颂、西派城、碧桂园云顶（四期）相对更加抢手。

龙湖星河云河颂在首开时就取得了不错的销售表现，预计在6月或将加推171-428㎡户型，总计房源大致在约143套。

对于大多数购房者来说，171㎡起步的户型或许过大，如果需要更小户型，同区域内还有泰发祥时光雅境可横向对比选择。

另外，碧桂园云顶（四期）还将有143-230㎡房源推出，在房源数量上会比较充足，项目位置紧邻曲江二期，是目前航天在售项目当中曲江外溢置业的最优选之一。

西派城则是在曲江大明宫板块内相对便利的位置，简单的田忌赛马一下，该产品对比价格更高的同板块产品，配套更便利；对比价格更低的同板块产品，品质更好。

均价2.5万/㎡+左右的，预计6月入市的楼盘有：

大明宫金茂府、碧桂园央墅、招商西安序、招商央玺、中建悦庐学府、中国铁建西派樘樾、高科云天。

中建·悦庐学府、中国铁建·西派樘樾、高科云天，3盘均为位于高新，中建、高科两盘还未价格公示。

相信随着中海学仕里摇号选房结束，不少没有摇中的网友将把目光投降高新CID名校旁的另一纯新盘——中建悦庐学府。

项目占地约127亩，容积率约2.8，规划19栋楼15-26F住宅，面积有约113-130㎡三室、约143-210㎡四室，目前尚未取价，开盘时间或得等到6月底了。

此次中建悦庐学府的户型设计亮点主要在大面积产品上，其约175㎡四室两厅三卫户型实现的端厅+270°转角阳台的设计，更是在北向还规划有专门的生活阳台，真正的双阳台设计，这个户型设计在市场中同面积产品只十分少见。

该项目也在高新一小一中新校区旁，中建悦庐和中海学仕里一东一西，形成学府圈的新“名校圈CP”。相信伴随着2023年学区划分出炉，中建悦庐学府也将迎来它的首次面市。

高科·云天项目从拿地至今，已经过去了较长时间，位置上紧邻高新第四初级中学和高新十九小两所公办学校，交通方面则有有地铁3号线/高新云轨。

项目总占地约73.8亩，规划10栋住宅、1所幼儿园和4栋商业，住宅总高不超过23F，面积约240/320㎡。

来源：西安楼市