2021年5月21日，“2021中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十九届产城融合投融资大会”隆重召开。会上，中指研究院发布了中国产业新城运营商评价最新研究成果，粤港湾控股有限公司凭借雄厚实力和突出表现，荣获“2021中国产业新城运营商综合实力TOP10”。

粤港湾控股（原毅德国际控股）是香港联交所主板上市企业（股份代号：01396.HK），是全国地产百强之星，位列湾区地产50强TOP19。公司以“新生态产城服务商”为企业定位，以“赋能城市未来，成就美好生活”为企业愿景，以“智创品质生活”为品牌理念，致力于构建和谐的客户、企业、政府、员工、自然环境等关联方共赢的产业生态系统。重点聚焦粤港澳大湾区，以大湾区为总部基地和战略价值高地，同时在其他区域，尤其是省会城市，寻找发展高周转商住项目的机会。

聚焦湾区 土储优质

粤港湾控股聚焦湾区，战略升级后，项目落地深圳、东莞、深汕特别合作区、深河特别合作区、梅州、杭州、南宁等21个城市，占地面积逾万亩，货值超千亿。实现规模、土地储备、运营效率等全面提升，为未来可持续增长提供坚实基础，具备高成长潜力。

2020年初至2021年4月，粤港湾控股新获取土地储备约189万平方米，其中，约66%位于大湾区及大湾区辐射区域，约17%位于湾区之外的省会城市。湾区新获项目预计总建筑面积超300万平方米，货值超500亿。粤港湾控股土地储备约1140万平方米(包含已锁定待确权的项目)，其中，住宅占比55%，商业占比45%，为后续业绩的持续增长提供了强而有力的保障与发展空间。另外，粤港湾控股通过产城融合、城市更新等方式持续跟进的潜在湾区项目有近20个，这些优质土地资源转化为土储后将形成强劲增长后劲。

产业引领 促进产城融合

目前，粤港湾控股地产正与产业加速融合，产业地产已是房企转型的大势所趋。粤港湾控股凭借现有的商贸物流产业基础，并引入实力雄厚的战略股东，聚焦于粤港澳大湾区，进一步向城市更新、文旅康养、科创、田园综合体等未来具备高成长、广覆盖及长周期的主导产业拓展，有望在产业及区域定位方面把握新的制高点，实现多元化经营，推动跨越式发展。

2020年，在升级原有商贸物流产业业态同时，粤港湾控股通过协同战略股东丰富的文旅康养等各类资源，产业落地取得了巨大的成效。“业态文态生态形态”四态融合的绵阳产业园项目正式落地，打造川西北城市文旅新地标；拿下2702亩文旅大盘——南宁武鸣“茶禅谷”，稀缺版的中国院子即将横空出世；大手笔规划3000亩原生态大盘——杭州建德心安文化小镇。产业转型升级、业务协同共进，城市更新、文旅、康养、科技智能制造等板块，“产业+小镇+地产+社区”的模式呈现蓬勃的发展局面。

与此同时，粤港湾控股紧紧抓住特色小镇建设和乡村振兴战略实施的重大机遇，协同各类优质合作伙伴，以产业为核心，促进文旅、康养、城市更新、产业小镇、科创、新型农业、基因工程、生物科技、田园综合体建设等多业务间协同发展，进而形成独具特色优势的业务组合。致力于产、城、文、旅、人的和谐共融，乡村土地高效利用流转，产业孵化，大力促进产城融合、城乡融合、乡村振兴，为我国农业科技产业化及乡村振兴贡献力量，为社会发展创造更大价值。

生态精工 匠心筑造品质

秉承“生态精工”的产品理念，粤港湾控股以科技创新为驱动，通过绿色生态的理念、人性化的设计、精益求精的工艺、严苛的施工标准、完备的质控体系以及5S全心服务体系，为社会奉献独具粤港湾控股特色的精品。此外，粤港湾控股积极参与行业竞争，但不过度追求绝对规模，而是寻求长久均衡发展，将粤港湾控股打造为百年老店。

总结

粤港湾控股将2021年定位为“品质提升年”，开好头，起好步，布好局。目前，地产正与产业加速融合，产业地产已是房企转型的大势所趋。粤港湾凭借现有的产业基础，并引入实力雄厚的战略股东，聚焦于粤港澳大湾区，进一步向城市更新、文旅康养、科创、田园综合体等未来具备高成长、广覆盖及长周期的主导产业拓展，有望在产业及区域定位方面把握新的制高点，实现多元化经营，推动跨越式发展。