- 转载自: 中原大咖
- 时间: 2025-03-24 20:24:03
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深圳中原研究中心-楼市一周报(2025年第12周)
2025.3.17-2025.3.23
宏 观 点 评
行业热点
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· 统计局：2月各线城市商品住宅销售价格降幅均同比继续收窄
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中原点评
上周，国家统计局发布2月70城房价变动情况，从数据看，各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅销售价格上涨，二手住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。深圳一二手价格皆上涨，新房价格连续5个月上涨，反映新政后深圳房地产价格基本止跌企稳。
土 地 成 交
上周无居住用地成交。
批 售 情 况
4
开 盘 监 测
上周3项目入市。
一 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市新房住宅共成交675套，环比↓5.1%；面积共计69401平，环比↓4.8%。
一 手 住 宅 成 交 TOP10
二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手住宅共成交1462套，环比↓1.1%；面积共计147720平，环比↑4.3%。
一 二 手 月 度 走 势
截止3月23日，深圳全市一手住宅成交2110套，二手住宅成交4452套。
一 手 商 办 成 交 周 走 势
上周一手商业共成交22套，面积共计1337平；套数环比↓12.0%，面积环比↓31.0%。
上周一手办公共成交1套，面积共计49平；套数与面积均与上上周持平。
二 手 商 办 成 交 周 走 势
上周二手商业共成交123套，面积共计7279平；套数环比↓6.8%，面积环比↓23.6%。
上周二手办公共成交35套，面积共计3802平；套数环比↓16.7%，面积环比↑2.7%。
一 二 手 商 业 成 交 月 走 势
截至3月23日，深圳全市一手商业成交67套，4175平；二手商业成交401套，26203平。
一 二 手 办 公 成 交 月 走 势
截至3月23日，深圳全市一手办公成交6套，404平；二手办公成交117套，11431平。
经 理 指 数
本周经理人指数为66.07%。
报 价 指 数
2025年第12周深圳中原报价指数录得33.80%。
深 圳 各 片 区 业 主 报 价 跌 幅 榜
（2025.3.16-2025.3.22）
网签数据显示，上周全市新房住宅共成交675套，环比↓5.1%；面积共计69401平，环比↓4.8%。
上周5项目获批，3项目入市。
上周新房成交量小幅度下滑，项目入市数量逐渐增加，但热门楼盘依然较少，预计未来一周成交量呈小幅度波动。
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