今日看点：

·住建部：今年计划改造城镇老旧小区3.9万个 比去年翻番

·厦门国贸：拟发行10亿可续期公司债券

·龙湖：46.5亿元资产支持ABS已获上交所通过

·方圆：48.6亿拿下广州南沙大井村商住地

·蓝光：22.17亿元竞得佛山南海里1宗商住地

·威海：出台红色物业工作标准“十五条”

【政策】

住建部：4月16日，国务院新闻办公室举行国务院政策例行会，会上介绍，2020年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户。关于下一步的重点工作，其中一点是明确城镇老旧小区改造任务，重点改造2000年底前建成的住宅区，另外，建立改造资金政府与居民、社会力量合理共担机制。

【企业动态】

【1】厦门国贸：4月17日，厦门国贸2020年可续期公司债券（第一期）最终确定债券票面利率为3.60%，发行金额为10亿元。募集资金扣除发行费用后，拟将用于偿还即将到期的“18厦贸Y1”。

【2】新城控股：4月16日，华西证券-新城吾悦商业物业第一期资产支持专项计划已获上交所通过。债券品种为ABS，拟发行金额29.47亿元，发行人为新城控股集团股份有限公司，承销商/管理人为华西证券股份有限公司。

【3】碧桂园：4月16日，碧桂园十里银滩酒店资产支持专项计划已获上交所通过。债券品种为ABS，拟发行金额5亿元，发行人为碧桂园，承销商/管理人为南方资本管理有限公司。

【4】龙湖：4月16日，中信建投-天祥资产支持专项计划已获上交所通过。债券品种为ABS，拟发行金额46.5亿元，发行人为龙湖，承销商/管理人为中信建投证券股份有限公司。

【5】保利：4月16日，保利地产拟发行6亿元中期票据，发行期限5+N（5）年，全部用于长租公寓项目建设开发及装修。

【土地】

【1】方圆：4月17日，方圆以底价48.59亿元拿下广州南沙区黄阁镇大井村2020NJY-2地块，折合楼面地价9951元/㎡（扣除安置房面积）。该地块与大井村的旧改项目相关联，拿地企业或将成为大井村旧改的合作企业。

【2】蓝光：4月17日，蓝光以22.17亿元竞得佛山南海里水镇官和路地段1宗商住用地，出让面积7.65万㎡，用途为商住用地，容积率2.5，建筑面积19.12万㎡，起始价16.9亿元。

【3】恒大：4月17日，恒大以14.64亿元竞得重庆主城区2宗住宅地块，地块用途为居住用地，土地面积9.9万㎡，建筑面积13.81万㎡，容积率1.39，起始价7.18亿元，成交价8.05亿元，成交楼面价5828元/㎡。

【4】祥生联合体：4月17日，祥生联合体以13.47亿元竞得温州瓯海区1宗商住用地，楼面价15613元/㎡，出让面积2.88万㎡，用途为商住用地，容积率3，建筑面积8.63万㎡，起始价10.87亿元。

【5】华夏幸福：4月17日，华夏幸福以3.59亿元竞得湖州德清雷甸镇中兴路西侧、环城北路南侧1宗商住地块，楼面价5458元/㎡，出让面积3.87万㎡，容积率1.7，建筑面积6.58万㎡。

【物业】

威海：近日，威海出台了《威海市红色物业工作标准（试行）》。《标准》从15个方面明确红色物业工作目标、细化工作措施，以解决社区治理和物业服务的难点、痛点、堵点问题，实现物业服务质量和社区治理水平“双提升”。《标准》指出，要实现党组织和党的工作有效覆盖，注重培养发展物业企业出资人、关键岗位负责人等入党，把党员培养成企业骨干、把企业骨干培养成党员。结合物业企业实际，开展“与业主同心·创精致小区”活动，通过回应诉求马上就办、晾晒物业服务账单、组织全员岗位大练兵等专项行动，提升物业服务质量。【详情】

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