在蓬江想买三房的朋友，肯定绕不过滨江新区，皆因滨江新区盘多房源全，选择比较多。
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先从热门榜单来看，根据1-4月成交排行榜，滨江三房产品成交的top3，分别是骏景湾滨江誉峰、越秀星汇观澜和华润万象华府，网签成交均过百套，成交均价7299-11695元/㎡。
骏景湾滨江誉峰是1-4月滨江三房成交top1，网签套数132套，网签均价11695元/㎡，是滨江新区卖得较火的红盘。
从地段看，誉峰所处的位置是滨江相对繁华的区域，周边体育中心、园山湖公园、范小滨江校区等已经落成，保利大都汇等大型楼盘在侧，居住人气亦比较足。
从自身体量看，该楼盘分三期打造，一期是舒适性更高的一字楼，二期据悉会修改控规，主打大面积产品，从规划到定位，产品偏改善。
目前在售的三房产品建面约99-106㎡，带装修均价12000-13400元/㎡，因为是带高品质装修交付，价格相对较高，其三房是很多刚改朋友的选择。
最近新加推6栋建面约101㎡户型，是经典的飞机户型设计，6.7米的长阳台望中轴园林，主人房是套间设计，2间次卧建面约10-12㎡，可以轻松布置大床大柜。
1-4月越秀星汇观澜三房产品，网签套数125套，网签均价9893元/㎡，排行第二。
从地段看，项目位处滨江新区二期位置，靠近观澜湖，现在周边已有紫茶中、小学，未来家门口还有公交车站、菜市场、幼儿园等，不过尚需时间兑现。
值得一提的是，项目三房的选择较多，还有mini户型，总价门槛较低。主打建面约79/90㎡三房，毛坯均价9800-10800元/㎡，总价大约77.4-97.2万。
同样是三房设计，与建面约79㎡相比，建面约90㎡多了一个卫生间，每个空间也会宽阔点。
建面约90㎡三房产品，是经典的动静分区竖厅户型，三开间朝南，主卧套间设计超270°广角飘窗，采光更好；就算是最小的房间也能放下1.5米床，均好性高。
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华润万象华府是华盛路的性价比扛把子，从数据就可窥探到，1-4月三房网签套数105套，网签均价7299元/㎡，是滨江兼顾价格和品质的“流量盘”。
地段上看，华润万象华府在华盛路西侧，周边配套目前没有誉峰和观澜丰富，得靠越秀滨江盛悦的配套商业体，不过项目已经是准现楼，部分楼栋已经交付，省下等待的时间。
值得一提的是，项目三房选择不多，在售仅建面约96㎡三房户型，在售毛坯均价8000元/㎡，总价约76.8万，对于预算有限，想追求品质生活的朋友，可以考虑一下！
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滨江新区的几大热盘，有你的菜吗？
看完热盘来看点实际的！丁姐整理了那些打工人咬咬牙也能上车的低门槛好盘，前三位分别是华润万象华府、江门铁建城和美的远洋云著。
论低门槛的王者，丁姐只服华润万象华府。
项目位于低门槛表格的首位，一个建面约97㎡三房，套均总价大约只需要70.3万，按照两成比例计算，最低首付门槛只需要14.1万左右。
再来看看这个建面约97㎡三房户型。
动静分区的布局，开间3.6米的餐客厅与阳台相连，各个卧室空间大小相当，最小的房间也超过7㎡，没有mini房，主打一个够实用。
价格实惠、户型不错的同时，外在配置也不低。项目既享受滨江新区一线配套，还自身配建幼儿园和商业街。
有着央企品牌实力的加持，开发效率极高，小区已经准现房状态，是整条华盛路上为数不多能实现“即买即入住”的新房产品。
最低不到15万的首付就能入住华盛路，享受最新最全的配套，这个性价比确实可以的。
项目目前除了建面约97㎡三房低门槛产品，还有建面约127/143㎡四房产品的进阶选择。
排名第二位的是江门铁建城，三房选择有建面约79/89/92㎡等户型产品，选择较多，而且价格也比较“体贴”。
近两个月，三房产品的成交集中在建面约79/89㎡的小户型，套均成交总价约85万，两成首付大约是17万。
两个户型主打紧凑实用，建面约79㎡三房设计，二人世界或三口之家的居住需求是没有问题的；建面约89㎡三房，则是动静分区的布局，做了主卧带套间的设计。
两个户型对于低预算又想买入新区C位地段的购房者来说，是很友好的。
而且江门铁建城位于华盛路中轴位置，靠近园山湖公园、江门侨院和市档案中心等重量级地标，自身除了规划洋房还有商街、公寓、写字楼等多元化产品，业态对比其他项目，人气氛围更足。
目前一期已全线现楼状态，想了解项目在售产品详情，欢迎私信丁姐~部分指定房源还有品牌家电或万元车位券！
排在第三位的是美的远洋云著，三房产品有建面约93/94㎡户型的选择。
3-4月，项目的三房产品套均成交总价约85.8万，两成首付大约是17.2万。
项目位于滨江新区华盛路西侧，一路上的学校、公园和商业配套都可以快速触达。
目前在售的建面约93/94㎡三房产品主要集中7、8栋，两个户型只有约1㎡的差距，在各个空间的面积分布都比较平均，不过建面约93㎡三房可以做到动静分区。
预计项目1-9栋今年统一交付，已是准现楼状态，购房送万元车位券、物管费，想了解优惠详情，欢迎私信丁姐。
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