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李嘉诚:隐藏在房价后的秘密
  • 转载自: 安迪说房市
  • 时间: 2019-01-18 10:35:17
  • 1094人浏览

  在1月11日长实集团晚宴上,退休后的李超人接受采访就香港经济和楼市做了一些解答,虽然主要是就香港的当下状态发表言论,但从整个市场面看全球经济,有太多值得我们借鉴的点。

  还有部分李超人可能并没有直接说出来的讯息和想法,我们试图在这里面找到一点不同的感受,是不是普通人还会有向上的机会,以及改变的可能。相信,大家在求稳健求安全的心理肯定是一致的。

  在如今这样的环境里,在大家热衷于唱衰的情况下,总能找到各种伤心的借口,去哀怨去惆怅,去难受,为赋新词强说愁。

  如果不把自己搞得悲伤一点,不弄得情绪低落一点,不把伤口弄得大一些,不让痛楚变直接一点,没有把这种异样传递到其他人身边,似乎就显得有点太与众不同,难以理解了。

  中美贸易之间的摩擦,绝对会是世界经济的晴雨表。

  各国都会在观望中寻找新的突破口,不管是站队还是表态,是支持还是反对,是取消关税还是加强进口,是在设置壁垒还是打开闸门,这都会直接或间接被中美影响。

  而最终的目的都是为了国家有好的发展,追随着大的潮流一起迎接新的机遇;老百姓有被照顾和改善的空间,有更好的福利和逐步上升的收入。

  只要不是真正的全面战争,不是真刀真枪的互相进入,那么一切贸易纠纷后协商的结果,绝大部分情况下都会带给普通民众更好的体验。

  也许,苹果降价还并不是真正的得益。

  只是一个开始。

  世界一般的经济很复杂

  大家都要小心点

  粗放简单不韭菜各司其职的大好光景过去了,人口红利低成本的时代一去不复返了,不管是顺差逆差大家心知肚明不言语的感觉也没有了,斤斤计较甚至不计成本的斤斤计较提上了议程,各种心怀鬼胎的复杂情绪涌现。

  大家都要小心点。

  这里的小心要面对的应该是国家层面、大社团、大公司、虽然最终也会体现到每一个个体,但先行的是他们,风口浪尖。

  普通人的小心在于继续努力工作,积极向上,保持现有状态尽量别失业,要明确知道养家糊口的重要性,要生存。

  香港的楼价,要自己量力而行

  买来自住分期付款不要紧

  自住满足

  炒房千万不要

  波动会厉害点

  香港的房价是否还会有更大的涨幅,李超人并没有给出具体的说法,他只是在强调大家要量力而行,不能超负荷去做所谓的投资,炒房这样的更是要谨慎,市场波动可能会比较大,对于普通人来说打击会加大。

  满足自住,分期付款也没有关系,就像是国内我们经常讨论的那样,合理的银行贷款,正常范围的金融杠杆,都是很好的机会,毕竟作为老百姓能一次性从银行借到大额款项的机会,绝大部分都是源于买房。

  买来住的,那你是应该买的。

  这里说的千万不要炒房,针对的群体特指如果不是自有资金,或只是短期超额负债借贷,只为了短期捞一把就跑的投机客,千万别这样玩,毕竟香港的标都相对大,真有跳楼的节奏。

  也不是没有过。

  而如果自有现金流足够,能够接受较长时间的起伏,在5年以上的时间不用关注涨幅比例,能正常地接受出租收益,那么也不要犹豫,这里面还有不少机会,香港依旧是全球真正的自由贸易中心之一,还是璀璨的明珠。

  就平时聊得不错的某大佬,平日里看他分享关于香港购房的经验,不得不说山外有高山。他这几年持续不断在买进香港住宅,目前已经拥有十几套,且还没有想停手的迹象,租金回报率我对比看了下,真是忍不住感慨万千 。

  未来世界经济会差一些

  今年全世界几乎每个国家的GDP都会面临低增长

  这似乎是一个老生常谈的话题,就像又是会笑谈的那种状态,记忆中从2007年开始我们的新闻媒体现在加上自媒体同仁们,每一年都是辛苦重现的一年,标题几乎不用换,这将是我们最严峻最困难的一年,这又是面临市场复杂,全球困惑艰难的一年。

  差一些 的主要原因是放缓,经济在经过高速增长后必然会走入平坦期,甚至是停滞或者负增长状态。

  我们的邻国日本就经历了很多年,失去的也许不仅仅是10年,但这依旧和我们没有对比性,虽然我们超过了他们的总GDP,但个人GDP在他们目前还是不值得一提,差距还很大。

  如果基数足够大,底子牢靠稳定,健康指数高,大家的消费能力在,减税力度紧跟,即使是低增长也一样很惊人。

  最简单的说法就是月薪50000万的,和月薪10000的区别,如果都是增长5%,这个差距显而易见。这就是为什么近些年东南亚国家的增长数据比较好看,一则是他们在接受部分基础红利,劳动密集型制造业在提升;另外就是我们说到的基数低,稍有提速就显得增长比例高。

  但世界是平的,想要独善其身的可能性很低。

  李超人这段话里面给我感触最深的不是他说的经济,也不是他聊的房价,更不是他谈到的世界GDP低增长,而是他在说这段话里透露的精气神,是他没有提到的健康长寿。

  1928年出生的李超人,已经91岁了。

  视频中怎么能看出来他的实际年龄?口齿清晰表达得体,没有给人多么老迈的感觉,思维也很活跃,穿着还是那样的精致。

  古言人生七十古来稀,在中国已经算是高龄。再看人家李超人91岁还在做工不歇息,去年5月10才辞去公司主席及执行董事等一系列职务。

  退休后依旧还在忙着基金会,表示工作很忙碌、很安心。

  李超人最应该说的是,一定要健康,一定要活得足够长,才有真正的财富在积累,才会有收割的机会,才会真正地源远流长。

  不管是股票还是买地买楼买水买电信做基建搞道路做超市弄水源,只要做得长长久久,敢于坚持,不可能不得利,而且还会是巨大的收益。

  问:如果1972年长江实业上市时买一手,中间没有卖出,总回报是多少?

  答:当时买3元的股票,收到股息,再买长江,今天的价值超过5000倍。世界不是太多公司有5000倍。

  上面是当天李超人退休时的答记者问,长江实业有足够的信心,让你发家致富,只要你等得起,敢于忍受寂寞和诱惑,始终充满信心和希望。

  年纪差不多金融市场中外能做对比的例子,还有巴菲特和芒格的长期股票投资,都是神一般的存在。

  但很多人却没有活到那么长,那么久。

  我们也不愿意等,我们要捷径,要快富。

  保持健康的体魄,独立的思考,减少不劳而获的胡思乱想,忘掉那些暴富的科技树,踏踏实实地利用可控的资金去买去持有,不要好高骛远不以短期收益为目标,扎扎实实地四面开花而不是浮夸的多元化。

  战线可拉长,耐心要足够。

  只要守得足够长久,不怕再多的风雨交加,阴晴圆缺,坎坷不平,也一定会有更好的太阳会出现,总有放晴的那一天。

  尽量活得久一些,要再久一些。

  这才是李超人的秘密,也是给大家最重要的提醒。

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