苏州3月份第1周二手房成交分析
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  • 时间: 2023-03-07 17:08:17
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苏州3月份第1周二手房成交分析

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摘要:苏州3月份第1周(2月27日~3月3日)共成交二手房1532套,与上周相比增加172套,涨幅12.65%。其中住宅成交1371套,与上周相比增加148套,同比涨幅12.10%。

一、总体成交分析

苏州3月份第一周共成交二手房1532套,日均成交套数为306套(上周日均成交套数为272套)。日最低成交265套(周三),日最高成交套数为384套(周五)。

图1-第1周每日成交数据

二、各区成交对比

第1周各区成交量来看,吴中区本周成交306套,位居首位;工业园区本周成交302套,位列第二;吴江区成交285套,排第三位。姑苏区、高新区位列第4、第5位;相城区成交179套,排第6位。

图2-第1周各区成交量对比

从各区域成交量与上周相比涨幅来看,吴江区涨幅20.25%,涨幅最高;吴中区涨幅14.18%,位列第二;工业园区和高新区,涨幅分别为13.53%和13.54%。姑苏区涨幅为10%;相城区涨幅最低,为1.13%。

三、工业园区成交分析

工业园区本周共成交二手房302套,与上周相比成交量上涨13.53%。从涨幅来看,本周涨幅相比于上周(上周涨幅为34%)有所回落,成交量涨幅还是比较明显。

图3-工业园区周成交量对比

从上图可以看出,工业园区在2月份最后一周的涨幅最高(即上图中第2和第3图柱的对比);3月份第1周的涨幅有所平缓,但涨幅依然较大。

四、小结

从3月份第1周的成交数据来看,基本可以得出“市场正在逐步回暖”的结论。

同时,我们也要看到交易量变化的两面性:一方面是,成交总量仍然保持较高涨幅;另一方面是,涨幅已经开始收窄。(相关阅读: 上周的涨幅为17.54% )。


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