2020年7月13日，绍兴市自然资源和规划局公布了《镜湖新区JH-02、JH-03单元站前东侧片区控制性详细规划公示》、《镜湖新区JH-05、PJ-08单元梅山东侧片区控制性详细规划公示》。

绍兴市自然资源和规划局网站截图

通过现状图和规划图的对比，可以发现项目区块的土地性质发生了一些重要改变，接下去就来看看这些变化吧。

镜湖新区JH-02、JH-03单元站前东侧片区控制性详细规划局部地块调整公示解读

规划区位于镜湖新区的西北角，规划范围西至站前大道、南至兴越东路、北至钱陶公路及立岱江、东至镜湖西岸，规划范围总面积233. 71公顷。

其中现状建设用地约63. 82公顷，现状主要为居住用地、村庄用地，其余为拆迁空地、农林用地及水域用地。

规划前后对比

目前板块内土地以拆迁空地、农林用地及水域用地等为主，调整后将布局居住用地、商业配套、公共服务设施、医疗用地等。

片区北侧为绍兴北站及北站TOD综合体项目，总体定位为“高铁新城副中心”，将打造城市枢纽节点、城市门户、创业社区，发展城市商务配套、旅游配套、生活配套以及科创配套四大功能，预计容纳居住人口约 3.6 万人。

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地块内规划了庆云路、大庆寺路、庆丰路、聚湖路、星湖路、悦湖路，调整了环湖路和滨湖路的位置，丰富了区域交通路网，使得出行变得更为便利。

规划道路

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新增居住用地主要规划于泮河江两岸及绿云路沿线，规划幼儿园4处，现状灵北公寓、景瑞·上府本次规划予以保留。

保留住宅位置示意图

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规划区域性行政办公用地位于庆云路与站南东街交叉口东北角，包括区域行政中心、站前派出所等功能。

规划文化用地位于滨湖路东侧滨湖绿地内，主要功能为展示场馆。

规划用地示意图

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保留现状30班城北小学1所，规划48班中学1所，位于灵北路与聚湖路交叉口南侧，服务于规划范围及周边地区。

规划综合医院1座，位于聚湖路与绿云路交叉口西北角。

宗教用地为保留现状东岳庙。

规划用地示意图

镜湖新区JH-05、PJ-08单元梅山东侧片区控制性详细规划局部地块调整公示解读

镜湖新区JH 05、PJ-08单元梅山东侧片区位于镜湖新区东部，规划范围东至中兴大道、南至梅南路、西至后墅路、北至群贤中路，规划范围总面积为104. 90公顷。

其中现状建设用地70. 95公顷，主要为村庄建设用地及工业用地，其余为农林用地及水域。

规划前后对比

板块规划建设用地规模为 86.21 公顷，居住人口容量约 1.78 万人，以居住功能为主导，以品质配套为基础，以沿河景观为特质，一河两岸组团发展，打造高品质的滨水时尚生活样板区。

片区周边是华发金融活力城、湿地公园、市政府，临近越商总部，未来发展可期。

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区域内规划了后墅路、后横路、衔塘路、墨庄路、梅东路、梅南路、临梅路、问塘路、袍渎路、景兴路，交通设施用地 18.88 公顷，保留部分现状停车场。

规划道路

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规划幼儿园 2 处，分别在公服商业幼托混合用地（3.02公顷），和规划居住用地（39.96公顷）内，满足附近居住人口的就学问题。

幼儿园用地