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绍兴将新建改造19所学校!这些地方将变学区房!
  • 转载自: 住在好房
  • 时间: 2019-09-22 08:01:23
  • 366人浏览
“滴答,滴答……”,秒针走完4圈,大局已落。


报价定格在11.33亿元。
折算成楼面价,21569元/㎡。
鼠年第一拍,楼市大地震。
地震之后,山呼海啸,涨声四起。
距离震中心最近的中海九樾,“震感”最明显:一期余房去化明显提速,已被抢完


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▲中海九樾售楼处实景图


二期即将顺势推出,整个市场都在猜测:地王效应下,备案价可能会攀上3万
但据小道消息,事实相当出人意料:因为政府对高端项目的价格限制,中海九樾二期的备案价,无法再向上突破!
1st
中海地产,国资委直属企业,成立超过40年,实力深厚。
作为中海首入城心之作,中海九樾,一开始就是以打造标杆之作为目标。
首开红利是中海作为责任央企,对这座城市的善意。
如今二期即将加推,按照商业逻辑,价格必然会上调。更何况,在地王效应的带动下,大幅上涨也不奇怪。


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▲示意图


但绍兴政府对房地产“限价销售”的管控,给它戴上了紧箍。 
绍兴限价政策规定,区域内新领预售证,均价超过10000元/平方米的楼盘,要接受建设局指导定价,价格备案后,6个月内不得调整,涨价要经过政府准许,实际售价只能在备案价20%下浮动。
 面粉价已快超过面包了,在卖的面包,却不能相应涨价。同一楼盘备案价不得大幅提升的绍兴“限价销售”政策,让中海九樾这样高端项目没法随行就市,向上突破
2nd
备案价无法突破,房源却更加好。
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