- 转载自: 住在好房
- 时间: 2019-09-22 08:21:40
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二手房市场里,就存在一种“神秘现象”:
两个项目,一路之隔,产品类似,新房价格接近。但往往交付之后几年,二手房的售价会迅速拉开差距,甚至达到1万/㎡!
很显然,房子交付之后,有一股强大“神秘力量”,左右着二手房的命运。
1st
左右二手房的神秘力量
▲西溪蝶园实景图(图源网络)
杭州城北的勾庄板块,2016年6月,万科杭宸首开,均价和不远处的B楼盘相近,都在17000-18000元/㎡。
但如今的二手房,B楼盘还在28000元/㎡徘徊,而杭宸的单价已经普遍在约35000元/㎡,足足高出约7000元/㎡!(数据来自安居客杭州、贝壳二手房)
▲万科杭宸效果图(图源网络)
地段、产品、新房售价,都非常接近的相邻楼盘,一个后劲十足,口碑爆棚,能走上一路上涨的巅峰之旅。
而另一个,高光时刻仿佛只在销售阶段,交付之后,就迅速黯淡,泯灭于众盘之中。为何命运曲线如此不同?
左右交付后楼盘命运的无形之手、“神秘力量”即呼之欲出,那就是物业。
2nd
好的物业,究竟多重要?
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