今日看点

·央行行长易纲：深化LPR改革 推进存量贷款基准转换

·越秀集团成功发行10亿元中期票据

·雅居乐30亿元私募公司债券已获上交所受理

·龙湖71.89亿元竞得杭州滨江区一宗商住用地

·旭辉18.38亿元竞得成都市新都区一宗涉宅地块

·蓝光嘉宝服务目标价再创新高 中信里昂给予买入评级

【政策·市场】

央行行长易纲：5月26日，中国人民银行行长易纲表示，下一步人民银行将继续深化LPR改革，疏通货币市场利率向贷款利率的传导渠道，推动降低贷款实际利率，支持实体经济发展。同时，有序推进存量贷款基准转换。易纲在接受媒体采访时表示，利率是最重要的金融要素价格，推进利率市场化改革是金融领域最重要的改革之一，目标是要完善主要由市场决定价格机制，稳妥推进存贷款基准利率与市场利率并轨。

【企业动态】

【1】越秀集团：5月26日，据上清所披露，广州越秀集团股份有限公司于2020年5月21日至2020年5月22日发行20越秀集团MTN003。债券名称广州越秀集团股份有限公司2020年度第三期中期票据，债券期限为5年，发行金额10亿元，票面利率2.95%。

【2】雅居乐：5月26日，据上交所披露，广州番禺雅居乐房地产开发有限公司非公开发行2020年公司债券已获深交所受理。债券品种为私募，拟发行金额30亿元，发行人为广州番禺雅居乐房地产开发有限公司。

【3】旭辉集团：5月26日，据上交所披露，旭辉集团拟发行31.2亿元公司债券，品种一簿记区间为3.00%-4.20%，品种二簿记区间为3.50%-4.70%。期限都为五年。

【4】红星美凯龙：5月26日，据上交所披露，红星美凯龙拟发行25亿元公司债券，品种一票面利率询价区间为6.0-7.2%，品种二票面利率询价区间为6.5-7.5%，期限分别为3年和5年。

【5】融创：5月26日，据上交所披露，融创房地产集团有限公司发行不超过33亿元公司债券，票面利率确定为5.6%，债券期限为5年，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

【6】中交地产：5月25日，中交地产股份有限公司发布公告称，中交地产的全资子公司中交美庐杭州置业有限公司与上海花样年房地产开发有限公司成立合资公司共同开发绍兴商住地块，项目公司注册资本达8亿元。中杭州美庐联合上海花样年于2020年4月30日共同竞得绍兴市越城区镜湖官渡路4号地块，地块成交总价为41.56亿元。

【土地】

【1】龙湖：5月26日，嘉兴旭钰置业有限公司（龙湖）以总价71.89亿元竞得杭州滨江区一宗商住用地，地块出让面积10.8万㎡，地上总建筑面积不大于36.0万㎡，楼面价19955元/㎡。

【2】旭辉：5月26日，成都和儒企业管理有限公司（旭辉）以18.38亿元竞得成都新都区新都街道肖林社区1、5组，万和社区10、11、12组地块，楼面价7600元/㎡，溢价率28.81%，净用地面积10.0万㎡。

【3】隆基泰和：5月26日，四川隆卓房地产开发有限公司（隆基泰和）以12.96亿元竞得成都温江区涌泉街道明光社区3、4、5、8组、天府街道地块，楼面价9000元/㎡，溢价率20.00%，该地块净用地面积7.20万㎡。

【4】华宇&金科：5月26日，华宇、金科联合体以3.36亿元总价摘得重庆市两江新区水土20054号地块，规划建筑面积64204㎡，容积率1.0，成交楼面价5233元/㎡，溢价率4.46%。

【物业服务动态】

【1】蓝光嘉宝服务：5月26日，中信里昂发布研报首次覆盖蓝光嘉宝服务（2606.HK），评级“买入”，12个月目标价88.6港元，较5月22日收市价39.1港元存在127%增长空间。中信里昂认为，收并购及良好的社区增值服务，有可能为蓝光嘉宝服务带来价值重估。近期包括银河国际、JP摩根、农银国际、华泰金融、国盛证券、安信国际在内的多家机构纷纷给予蓝光嘉宝服务“买入”评级。此外，蓝光嘉宝服务还被纳入MSCI中国小型股指数，相关调整将于2020年5月29日收市后正式生效。【详情】

【2】长沙：为全面提升长沙市住宅小区物业管理和服务标准化建设水平，长沙市物业管理联席会议办公室于近日发布《长沙市住宅小区物业管理和服务标准化建设指导意见》(下称《意见》)。《意见》对街道、辖区内与物业管理相关的区直部门、社区、物业服务企业、业主委员会等均做出较为清晰的职责划分，并明确街道是监督和指导管理的责任主体。【详情】

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