2021年9月15日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2021中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十八届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京隆重召开。凭借强大的综合实力及良好的口碑，星盛商业荣获“2021中国商业地产公司品牌价值TOP10”、“2021中国商业地产运营优秀品牌”、“2021中国商业地产项目品牌价值TOP10——COCOPark”。1

星盛商业（股票代码：6668.HK）于2021年1月26日正式登陆香港联交所，开启国际化资本市场新征程。凭借星河控股集团快速发展的业务需求和大湾区领先的轻资产运营商的品牌背书，星盛商业香港公开发售获超额认购近756倍。多年来，星盛商业旨在“以商业智慧构筑城市繁荣”，凭借全面及广受认可的品牌体系和灵活的运营模式，成为大湾区领先的商用物业运营服务公司。其全资子公司深圳市星盛商业集团有限公司，于2004年成立专业的商业运营管理团队，至今已有近20年的醇熟运营经验。秉承“以商业智慧构筑城市繁荣“的经营理念，为商业项目提供覆盖商业策划、设计顾问、工程顾问、招商服务、企划推广、商业营运等全流程的商业管理服务。

立足大湾区走向全国市场

星盛商业持续践行“巩固发展大湾区，加大发展长三角，趁势进入西南市场，择机进入优质城市”的拓展策略多路并举，实现高质量拓展及外拓项目的结构优化。截至2021年6月30日，公司合约面积约348万平方米，其中来源于第三方的项目面积占比约61.9％。星盛商业凭借强大的业务能力，不断拓展商业版图，立足大湾区，走向全国市场。商业版图覆盖中国24个城市，包括深圳、广州、上海、天津、南京、成都、长沙、厦门等多个主要城市。

2021年8月，星盛商业拿下广州健康港项目12万平方米，合约面积进一步上升至360万平方米，加上22个咨询项目面积，实际服务面积达到约440万平方米，体现了市场化拓展能力，也是未来持续增长的动力来源。

五大品牌体系日臻成熟

星盛商业遵循经济发展、区域特点、消费形态等商业规律，经过多年的探索、总结、提升，拥有市场知名且完整的品牌体系。运营管理五大产品品牌系列：COCOPark、COCOCity、COCOGarden、iCO、第三空间，和五大主题馆品牌系列：星居生活馆、星趣小镇、星悦琳廊、星跃领动、星享食汇。

2006年，星盛商业运营管理的首个商业项目——深圳福田星河COCOPark开业。这是国内首个公园情景式购物中心，是深圳最具代表性的购物中心之一。以COCOPark为开端，产品线开枝散叶，未来将积极向外输出星河综合商业模式。经过十余年经验积累，星盛商业打造出全产业链、全流程商业管理体系，并逐步延伸业务链，打造了星居生活馆、星趣小镇、星悦琳廊、星跃领动、星享食汇等主题馆品牌，涉及儿童娱乐、运动健身、美食集合、家居等多种业态，与商业项目的拓展形成了良好的配合。

打造数字化运营平台

星盛商业拥有强大而成熟的数字化运营系统，已设置智慧运营数据中心，用来收集、观察及分析各类数据，为决策及风险管理提供有效支持，为星盛商业带来极大的竞争优势。

星盛商业持续推动智能化升级，通过数字化运营提高营运效率，降低运营成本，保持强劲的盈利能力。星盛商业建立数字化运营系统，实现销售数据、客流量数据的实时监测，为购物中心精细化运营、商铺及时帮扶奠定基础。并与商汤科技联合，通过AI技术构建智慧商业新运营，将到场顾客在线化、数字化，构建智慧商业全场景数据链路，为调整场内业态分布、精准营销，实现运营效能的全面提升。

从深圳起航，见证城市商业的繁华与蜕变。随着星盛商业高速的扩张步伐，管理服务的商业项目业务量快速增加。2021年是星盛商业的上市元年，业绩稳健增长、经营指标持续提升，不断践行拓展战略进入核心城市，并以多路并举的拓展策略，持续扩大业务规模，实现高质量拓展。放眼未来，星盛商业将透过更专业的商业运营能力和更优质的产品打造能力，不断提升服务效率和服务品质，以商业智慧构筑城市繁荣。