- 时间: 2018-11-08 17:48:48
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10月23日，惠州惠城区成交1宗商住地，该地块位于惠城区桥东文头岭鹿江沥。
GP2018-15地块土地用途为住宅、商服用地，计算指标用地面积为91004.4㎡，容积率≤3.5，最大计容建筑面积318507㎡（商业、商服建筑面积比例≤20%；配套设施建筑面积≥1120平方米），建筑密度≤30%，绿地率≥30%。
地块起价168800万元，楼面起价5300元/㎡，上限价253200万元，上限楼面价7950元/㎡。地块不设底价，采用“限地价+竞自持商品住房面积+随机摇珠”的方式确定竞得人。
最终，金融街以170900万元竞得该地块，楼面价5366元/㎡，溢价率1.24%，首入惠州城区。地块具体指标如下：
地块指标信息表
区位图
紧临本案的2宗商住地于9月28日分别被隆生、中海竞得，具体如下图所示：
地块位置图
其他注意事项：
（一）开发投资总额不少于264300万元（不含地价溢价部分）。
（二）竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求，必须按惠州市住房和城乡规划建设局出具的《规划设计条件告知书》（案卷编号：PB20180095）规划控制指标要求及有关规定进行规划设计。
（三）竞得人须按照《告知书》要求承担LJL-43-09地块内的密路网（包括雨水管和污水管）建设，由市政工程行政主管部门实施建设监管，建成验收合格后无偿移交市政工程行政主管部门，并开放给公众使用。
（四）竞得人须按照《告知书》的规划要求和惠城区教育部门提出的建设标准承担LJL-43-09-02地块幼儿园的建设，建成后无偿交给惠城区教育部门使用。
（五）挂牌起始价为人民币168800万元，每次报价加价幅度为人民币100万元的整数倍，当该地块竞价至253200万元时转入竞自持商品住房面积环节，起始自持商品住房面积1686平方米（该地块住宅建筑总面积为253686平方米），每次增加幅度为1000平方米的整数倍。自持商品住房自取得房屋权属登记后10年只租不售，10年后可上市销售。竞得人在签订《出让合同》之日起30日内付清全部成交价款。
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