2021年5月21日，“2021中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十九届产城融合投融资大会”在北京隆重举行。粤港湾控股有限公司凭借出色的市场表现和财富创造能力，荣获“2021中国大陆在港上市房地产公司投资价值TOP10”。

粤港湾控股（原毅德国际控股）是香港联交所主板上市企业（股份代号：01396.HK），是全国地产百强之星，位列湾区地产50强TOP19。公司以“新生态产城服务商”为企业定位，以“赋能城市未来，成就美好生活”为企业愿景，以“智创品质生活”为品牌理念，致力于构建和谐的客户、企业、政府、员工、自然环境等关联方共赢的产业生态系统。重点聚焦粤港澳大湾区，以大湾区为总部基地与战略价值高地，同时在其他区域，尤其是省会城市，寻找发展高周转商住项目的机会。

聚焦深耕战略

粤港湾控股聚焦湾区，战略升级后，项目落地深圳、东莞、深汕特别合作区、深河特别合作区、梅州、杭州、南宁等21个城市，占地面积逾万亩，货值超千亿。实现规模、土地储备、运营效率等全面提升，为未来可持续增长提供坚实基础，具备高成长潜力。

销售业绩全面向好 后续发展强劲

2020年，房地产行业销售增速放缓，粤港湾控股强劲实现营收、毛利双翻倍。2020年营业收入约37.4亿，同比上年大幅增长136%；毛利润约12.9亿，同比上年大幅增长125%。2020年归属于公司权益股东的利润约人民币3.6亿，每股基本盈利约人民币8.4分，同比上年强势扭亏为盈。合约销售金额为人民币42亿元，同比上年增长50%，合约销售面积68万平方米，同比上年增长42%，超额完成全年目标 。其中，合约销售中住宅物业销售占比约66%，相比2019年合约销售中的住宅占比54%，提升了12%，住宅物业占比持续优化。面对新冠疫情带来的严峻考验，粤港湾控股一手抓疫情防控，一手抓复工复产，齐心协力抢回时间和业绩，助力销售稳步复苏。

丰富优质的土地储备和湾区土储优势支撑了粤港湾的高品质增长。2020年年初至2021年4月，粤港湾控股新获取土地储备约189万平方米，其中，约66%位于大湾区及大湾区辐射区域，约17%位于湾区之外的省会城市。湾区新获项目预计总建筑面积超300万平方米，货值超 500亿。粤港湾控股土地储备约1140万平方米(包含已锁定待确权的项目)，其中，住宅占比55%，商业占比45%，为后续业绩的持续增长提供了强而有力的保障和发展空间。另外，粤港湾控股通过产城融合、城市更新等方式持续跟进的潜在湾区项目有近20个，这些优质土地资源转化为土储后将形成强劲增长后劲。

财务稳健 行稳致远

在坚持行稳致远，稳步扩大资产和规模的同时，粤港湾控股强调风险管理，主动控制债务规模，优化债务结构，财务保持持续稳健。截至2020年底，粤港湾控股的净负债率为13.3%，现金短债比为1.02，剔除预收账款的资产负债率为65.5%，远低于监管要求的三道红线的标准。总体来看，粤港湾控股实现了三道红线零踩线，将各项金融风险指数都完美控制在安全线以内，属于"绿档"优质房企。健康的负债水平为后续的快速发展奠定了坚实基础。

大爱无疆 回馈社会

粤港湾控股在发展自己企业的同时，积极履行企业的社会责任和义务，长期关注、倾情于社会公益事业、新农村建设事业、教育事业、慈善事业的捐助。特别是在支持美丽乡村建设和应对国内突发重大自然灾害的捐助活动中，积极援手，同舟共济。长期以来，粤港湾控股助力教育事业的发展，捐建数十所希望小学，赋能中国的未来与明天。未来，粤港湾控股将一如既往，持续支持公益、教育和慈善事业的发展，进一步彰显粤港湾控股对社会文明发展与进步的责任和义务。

2020年初，突如其来的新冠疫情牵动着全国人民的心。粤港湾控股积极响应政府、社区的号召，迅速投入到疫情防控工作中。疫情期间捐钱捐物共计一千多万元；累计向社会公益教育慈善事业捐款超亿元；在广西、江西、四川、甘肃等9个乡镇累计投入8000万元用于精准扶贫。

总结

粤港湾控股将2021年定位为“品质提升年”，开好头，起好步，布好局。目前，地产正与产业加速融合，产业地产已是房企转型的大势所趋。粤港湾凭借现有的产业基础，并引入实力雄厚的战略股东，聚焦于粤港澳大湾区，进一步向城市更新、文旅康养、科创、田园综合体等未来具备高成长、广覆盖及长周期的主导产业拓展，有望在产业及区域定位方面把握新的制高点，实现多元化经营，推动跨越式发展。粤港湾控股积极参与行业竞争，但不过度追求绝对规模，寻求长久均衡发展。