华发股份:销售强劲创新高 稳健经营新篇章
  • 转载自: 3房网
  • 时间: 2021-05-26 15:42:34
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5月21日,“2021中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十九届产城融合投融资大会”在北京隆重举行。华发股份凭借业内领先的综合实力、出色的市场表现、丰富优质的土储资源等核心优势荣获“2021沪深上市房地产公司综合实力TOP10”和“2021沪深上市房地产公司投资价值TOP10”。同时华发股份以市场需求为导向,重磅推出“优+产品体系4.0”,持续推动华发“优+产品体系”迭代升级,荣获“2021中国房地产上市公司产品力领先企业--优+产品体系”。

华发股份:销售强劲创新高 稳健经营新篇章

华发股份:销售强劲创新高 稳健经营新篇章

华发股份:销售强劲创新高 稳健经营新篇章

中国房地产TOP10研究组自2003年开展中国房地产开发及服务上市公司TOP10研究以来,已连续进行了十九年,其研究成果引起了社会各界特别是机构投资者的广泛关注,中国房地产开发及服务上市公司TOP10研究的相关成果已成为投资者评判上市公司综合实力、发掘证券市场投资机会的重要标准。

销售规模突破千亿,业务布局持续优化

2020年,在疫情笼罩、行业竞争加剧的逆势下,华发股份仍然顺利完成了“自我超越”,保持稳健的发展态势,销售业绩首破千亿,迈入新的发展阶段。2020年华发股份实现营业收入510.06亿元,净利润45.60亿元,归属于上市公司股东的净利润29.02亿元,同比分别增长53.87%、37.6%以及4.28%;公司总资产3218.44亿元,同比增长37.00%。

华发股份加大力度实施“立足珠海、面向全国”的发展战略,积极拓展全国一线城市和重点二线城市,成效显著。2020年,华发股份全国项目建设高效推进,线上线下协同发力,签约销售额达1205亿元,同比增长30.59%,销售面积504万平方米,同比增长27.28%,历史性挺进千亿阵营。从销售区域分布看,2020年,公司紧紧围绕“立足珠海、面向全国”战略,全国化的布局持续优化,形成了华东、珠海和华南大区“三架马车”协同发力的销售格局,有力奠定公司千亿胜局。

土储丰富优质,为后续发展提供有力支撑

华发股份持续深入实施“战略深耕、精准布局”的投拓策略,在确保财务弹性及现金流稳健的前提下,加码重点区域促进城市深耕,先后在粤港澳大湾区、长三角区域、京津冀协同发展区域以及长江经济带等深耕城市斩获优质地块。项目拓展方式上,除传统招拍挂的方式外,积极运用合作开发、收并购、城市更新等多元化项目拓展模式,加大对非公开市场项目拓展力度。

2020年,华发股份成功获取大量新项目,其中逾九成位于深耕城市。从土地储备的地理区域分布来看,公司拥有土地储备计容积率建筑面积805.81万平方米,其中,在长三角区域及长江经济带的土地储备面积占比为56.69%,在粤港澳大湾区的土地储备面积占比为41.64%,公司对核心城市群的布局优势进一步加强,为后续业绩稳定增长打下了坚实的基础。

产品体系迭代升级,科技+赋能产品服务

传承工匠精神、打造宜居精品是华发股份矢志不渝的追求。2020年在华发集团成立四十周年之际,华发股份推出“品质中国 匠心筑家”全新品牌口号,彰显华发四十年如一日的匠心承诺。

华发股份坚定以品质树品牌的信念,深刻洞察后疫情时代人居本质,主动顺应时代潮流和客户需求,重磅推出“优+产品体系4.0”,形成涵盖高端到刚需的TOP系、府系、四季系、城市系、未来系五大具有“华发印记”的产品系,荣膺亚洲不动产奖、广厦奖、鲁班奖等国际国内大奖40多项。

在产品服务方面,公司积极实施“科技+”战略,以“关注每一位居者健康生活诉求”为设计理念,在助力住宅及创新人居建设的同时,持续增强研发能力和创新水平;目前已申请产品设计专利 100余项,其中已获授权超70项,涵盖建筑、结构、暖通、给排水、电气、园林景观等多个专业,多个项目获得国际国内“健康建筑”和“绿色建筑”认证,持续赋能城市高品质美好生活。

“一核两翼”全面发展,业务格局全面深化

近年来,华发股份积极践行“一核两翼”业务战略,以住宅业务为核心,商业运营与上下游产业链为翼,正式开启从“房产开发商”到“综合服务商”的转型升级。

在坚持房地产开发主业的同时,华发股份横向以商业地产等相关多元业态为扩展,打造了“华发商都”等标杆商业品牌,2020年,公司商业地产业务新拓展城市及商业项目均创佳绩,以华发商都为代表的商业地产出租面积近20万平方米,租金收入超2.1亿元,商业运营管理效率全面提升。

华发股份纵向以产业链为延伸,打通营销、设计、文传、园林等全链条服务,为客户提供全方位的综合服务,形成地产相关多元化的业务能力和产业布局。公司积极培育打造华发商都、阅潮书店等高端商业、文化品牌,并稳步开拓物业资管、大健康、长租公寓等业务领域,全力推动主业转型升级。

精细化管理优化提升,管控水平提质增效

华发股份稳健增长的背后,是高质量发展的内核。2020年,华发股份坚持一贯审慎稳健的策略,保持优异的经营质量,持续加强精细化管理,不断提升管控水平。公司主体信用评级及各项融资产品评级均维持在“AAA”。

2020年,公司精细化管控措施加快落地,资金、财务、成本、招采等条线业务流程更加规范;三级管控架构进一步优化,实现运营和营销条线全线打通,大力推进运营管控制度建设,进一步规范项目开发全流程管控,产品品质和竞争力不断提升,公司管控水平逐步向行业先进水平迈进。

结语

2020年,华发股份面对疫情带来的不利影响以及复杂的市场环境,公司上下齐心协力,攻坚克难,签约销售金额首次突破千亿,行业地位进一步提升;深入实施“战略深耕、精准布局”投拓策略,投拓规模、投拓质量充分提升;锚定主业,科技赋能,深化“一核两翼”业务格局,助推公司高质量发展。

2021年,华发股份将牢牢把握“以精细化管理提升推动高质量发展”的工作总要求,扎实推进各项工作,谱写高质量稳健发展的新篇章!

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