2021年3月18日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、中指研究院研究主办，中国房地产TOP10研究组、中指控股(CIH)研究承办的“2021中国房地产百强企业研究成果发布会”暨“第十八届中国房地产百强企业家峰会”隆重召开。会议发布了2021中国房地产百强企业研究最新成果，凭借雄厚实力和在地产领域的突出表现，花样年集团荣获“2009-2021连续十三年中国房地产百强企业”、并首次进入前50名，同时荣获“2021中国房地产百强企业——稳健性TOP10”、“2021中国房地产百强企业——融资能力TOP10”。

区域深耕 多点布局共鼎立

花样年控股集团有限公司（港交所股份代号：1777）起步于1998年，2009年11月在香港联交所主板上市，目前已全面完成基于未来移动互联网、大数据时代的业务战略布局。目前，花样年地产开发业务重点布局粤港澳大湾区、长三角都市圈、成渝都市圈、华中都市圈、环渤海都市圈等核心一二线城市及都市圈。

在行业增速放缓、疫情突发的背景下，2020上半年房企销售、交付、结算等各方面经营节奏都受到了影响。截止至2020年6月30日，花样年实现合同销售175.1亿元人民币，销售面积135.4万平方米，分别同比增长33%和21.1%，其优异的成绩在行业内处于领先位置。特别是长三角都市圈的业务取得显著突破，销售业绩57.43亿元，同比增长48%，在各区域销售占比中达到32.8%，与成渝都市圈及其他都市圈形成多点鼎立的局面，极大地降低了因个别区域市场遇冷而导致业绩下滑的风险。2020年，花样年集团全年累计实现合同销售金额约人民币492.07亿元，同比增长36%，超额9.35%完成全年销售目标。

又快又稳 提升与传承并举

花样年集团在拿地规模增加的同时，财务稳健一如既往。截止至2020年6月30日，保有银行结余及现金252亿元，较2019年年底增加21.47亿元；净资产负债率较2019年同期下降1.2%至78.3%，财务状况进一步优化，穆迪、标普、惠誉等评级机构均给予了积极向好的评级。

2020年以来，花样年启用了“人人房东”、“花样GO”等全民营销平台，成为增收增利及降费增效的又一重要手段。同时，花样年通过强有力的过程激励和年度激励政策，鼓励员工在销售、产品、工程、成本等各个方面取得更多突破。在“提速”的道路上不忘“增效”，既走得快，又走得稳。

2020年是彩生活及旗下开元国际和万象美物业定下的“品质提升年”，为提升服务品质，营造幸福社区，彩生活“臻彩百城”计划在全国各个社区陆续启动，以“品质专家”和“社区温度”双线服务模式，强抓基础服务，提升社区温度，重塑有质感的美好生活。

土储丰富 变革创新再扬帆

2019年，花样年对于自身的产品及产品理念重新审视，在坚持“成为有趣、有味、有料的空间及体验的引领者”理念的同时，对花样年的产品系进行了全新的梳理。新的产品系摒弃传统的刚需、刚改逻辑划分，而是以不同给客户的生活态度和空间需求作为标准，并据此划分出“趣”、“味”、“料”三个系列。

紧跟“二次创业、弯道超车”的策略，花样年2020年上半年在人才招聘模式及职级、薪酬、绩效体系等方面均进行了系列变革，积极引进行业TOP20优秀高级管理人才，启动“花生将”营销见习生培养计划，在不断的融合中形成了全新的花样年人才梯队。

截至2020年6月30日，花样年集团规划土地储备建筑面积约3731万平方米，包含已确权建筑面积1777万平方米，以及预期未来可转化为土地储备的城市更新项目总建筑面积约1954万平方米。土地储备集中于全国五大都市圈，一线城市和二线城市占比超过90%，粤港澳大湾区土地储备占比超过50%，布局六大核心城市。目前，花样年城市更新项目大部分位于深圳，并已布局惠州、东莞、中山、佛山、广州等城市，以住宅为主导，同时积极布局产业和商业项目，预计储备总货值约3845亿元。

总结

2020年疫情冲击下，花样年集团及时开启了线上线下互动营销的方式，并取得了积极的效果。未来，花样年集团致力于双引擎发动，致力于智慧社区生活空间的智造者和引领者，打造全球领先的社区O2O服务平台。