推盘情况：上周（7.15-7.21）重点城市共开盘54个项目，合计推出房源11705套。一线城市除北京外均有开盘项目。广州开盘4个项目，推出房源为662套；深圳和上海均开盘2个项目，推出房源分别为1444套和386套。二线城市均有开盘项目。其中武汉开盘14个项目，推出房源为3782套；重庆开盘12个项目，推出房源为2174套；成都和杭州均开盘7个项目，推出房源分别1649套和920套；天津开盘5个项目，推出房源508套；南京开盘1个项目，推出房源为180套。

产品定位：上周（7.15-7.21）开盘项目中老推新项目占比近九成，纯新盘占比14.8%。从产品类型看，刚需仍占主流，纯刚需占比为51.9%，刚需、改善项目占比逾三成，改善类项目占比为16.7%，无投资类项目。

去化方面：开盘项目平均去化率约为70.3%，较前一周有所上升。一线城市平均去化率为49%，二线城市平均去化率为79%。

一.开盘播报

推盘情况：重点城市开盘54个项目，推出近1.2万套房源

上周（7.15-7.21）重点城市共开盘54个项目，合计推出房源11705套。一线城市除北京外均有开盘项目。广州开盘4个项目，推出房源为662套；深圳和上海均开盘2个项目，推出房源分别为1444套和386套。二线城市均有开盘项目。其中武汉开盘14个项目，推出房源为3782套；重庆开盘12个项目，推出房源为2174套；成都和杭州均开盘7个项目，推出房源分别1649套和920套；天津开盘5个项目，推出房源508套；南京开盘1个项目，推出房源为180套。

从单盘推出量看，推出房源套数最多的是深圳的壹成未来花园，推出1066套房源；武汉的德雅国际城，推出822套房源，位居第二；武汉的天汇龙城，推出658套房源，位居第三。其余项目推盘量均在600套以下。

产品定位：老推新项目占比近九成，刚需仍占主流

上周（7.15-7.21）开盘项目中老推新项目占比近九成，纯新盘占比14.8%。从产品类型看，刚需仍占主流，纯刚需占比为51.9%，刚需、改善项目占比逾三成，改善类项目占比为16.7%，无投资类项目。

去化情况：开盘项目平均去化率逾7成，较前一周有所上升

开盘项目平均去化率约为70.3%，较前一周有所上升。一线城市平均去化率为49%，二线城市平均去化率为79%。

本文来源：《重点城市新开盘监测快报（2019.7.15-2019.7.21）