推盘情况：上周（8.5-8.11）重点城市共开盘56个项目，合计推出房源8242套。一线城市除北京和深圳外均有开盘项目。广州开盘3个项目，推出房源为538套；上海开盘2个项目，推出房源386套。二线城市均有开盘项目。其中杭州开盘19个项目，推出房源1899套；重庆开盘10个项目，推出房源为1346套；武汉开盘8个项目，推出房源1738套；南京开盘7个项目，推出房源961套，成都开盘6个项目，推出房源1212套；天津开盘1个项目，推出房源162套。

产品定位：上周（8.5-8.11）开盘项目中老推新项目占比逾九成，纯新盘占比8.9％。从产品类型看，刚需仍占主流，纯刚需占比为39.3％，刚需、改善项目占比近三成，改善类项目占比为35.7％，无投资类项目。

去化方面：开盘项目平均去化率约为65.9％，较前一周有所上升。一线城市平均去化率为46％，二线城市平均去化率为74％。

一.开盘播报

推盘情况：重点城市开盘56个项目，推出逾0.8万套房源

上周（8.5-8.11）重点城市共开盘56个项目，合计推出房源8242套。一线城市除北京和深圳外均有开盘项目。广州开盘3个项目，推出房源为538套；上海开盘2个项目，推出房源386套。二线城市均有开盘项目。其中杭州开盘19个项目，推出房源1899套；重庆开盘10个项目，推出房源为1346套；武汉开盘8个项目，推出房源1738套；南京开盘7个项目，推出房源961套，成都开盘6个项目，推出房源1212套；天津开盘1个项目，推出房源162套。

从单盘推出量看，推出房源套数最多的是成都的明信仕林悦府，推出498套房源；杭州的滨湖天地，推出496套房源，位居第二；武汉的葛洲坝龙湖江宸，推出428套房源，位居第三。其余项目推盘量均在400套以下。

产品定位：老推新项目占比逾九成，刚需仍占主流

上周（8.5-8.11）开盘项目中老推新项目占比逾九成，纯新盘占比8.9%。从产品类型看，刚需仍占主流，纯刚需占比为39.3%，刚需、改善项目占比近三成，改善类项目占比为35.7%，无投资类项目。

去化情况：开盘项目平均去化率近7成，较前一周有所上升

开盘项目平均去化率约为65.9%，较前一周有所上升。一线城市平均去化率为46%，二线城市平均去化率为74%。

本文来源：《重点城市新开盘监测快报（2019.8.5-2019.8.11）》