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- 时间: 2020-10-28 14:53:26
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2020年三季度,经济及产业的稳步复苏推动写字楼市场需求缓步恢复。
根据CREIS中指数
供应方面:
办公楼新开工面积同比下降3.5% 成交规划建筑面积同比增长20.6%
2020年前三季度,写字楼租金指数监测的全国15个重点城市办公楼新开工面积共计2069.8万平方米,同比小幅下降3.5%;其中一线城市新开工面积为1005.7万平方米,同比增长45.7%;二线城市新开工面积为1064.1万平方米,同比下降26.9%。
2020年前三季度,写字楼租金指数监测的全国15个重点城市商办用地[1]成交规划建筑面积共计3056.1万平方米,同比增长20.6%;其中一线城市成交面积为909.1万平方米,同比大幅增长105.8%;二线城市成交面积为2147.1万平方米,同比小幅增长2.6%。
整体来看,未来2-3年,写字楼租金指数监测的全国15个重点城市办公楼供应或将保持稳定增长态势;一线城市或迎来写字楼供应高峰。
需求方面:
TMT产业、专业服务业、金融业为本季度甲级写字楼市场需求主力
2020年前三季度,我国实现服务业增加值400397亿元,增速由上半年同比下降1.6%转为增长0.4%。信息传输、软件和信息技术服务业,金融业增加值同比分别增长15.9%和7.0%,较上半年提高1.4、0.4个百分点,合计拉动服务业增加值增长2.3个百分点。整体来看,TMT产业、专业服务业、金融业为本季度甲级写字楼市场需求主力;房地产业、零售业、制造业及医疗相关产业亦占据一定市场份额。从企业类型及租赁类型来看,新设立以及有搬迁需求的内资企业较多。
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