央行宣布定向降准1%对楼市有何影响 终于有专家站出来说话了
- 时间: 2018-11-08 17:47:10
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中国人民银行近日发布公告称，从2018年10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，当日到期的中期借贷便利（MLF）不再续做。
该公告显示，此次降准是为进一步支持实体经济发展，优化商业银行和金融市场的流动性结构，降低融资成本，引导金融机构继续加大对小微企业、民营企业及创新型企业支持力度。
数据显示，本次降准所释放的部分资金将用于偿还10月15日到期的约4500亿元中期借贷便利（MLF），除去此部分，降准还可再释放增量资金约7500亿元。也就是说本次降准释放的资金高达12000亿。
值得关注的是，本次定向降准的幅度较大，往年央行降准幅度一般为0.5%，今年的降幅普遍集中在0.5%到1% 。目前股市普遍走低，外界认为降准将对A股产生很大影响。
央行明确表示，本次降准仍属于定向调控，银行体系流动性总量基本稳定，银根是稳健中性的，货币政策取向并没有改变。据悉，这是今年以来第四次降准，此前1月、4月和7月分别下调过银行准备金率。
对于降准对楼市会产生的影响，有专业人士认为，由于对于房企融资渠道的重重防火墙，大部分自己无法进去开发领域，这钱和房地产没有关系，房企资金面仍然会很紧张，楼市降价大趋势不会改变！
有人认为，降准后，实体经济的流动性更加顺畅，虽然流向房地产的渠道依旧被严格控制，但上下游产业资金环境变好，必然也会传导到房地产市场，无论是销售端还是开发、运营端，都是好事。
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