房天下产业网讯：上周（10.29-11.04）重点城市共开盘82个项目，合计推出房源19301套。一线城市除深圳外均有开盘项目。（本文来源：《重点城市新开盘监测快报（2018.10.29-2018.11.04）》）

推盘情况：上周（10.29-11.04）重点城市共开盘82个项目，合计推出房源19301套。一线城市除深圳外均有开盘项目。广州开盘3个项目，推出房源为292套；上海和北京均开盘1个项目，推出房源分别为612套和126套。二线城市均有开盘项目。其中成都开盘23个项目，推出房源为6198套；武汉开盘18个项目，推出房源为4992套；杭州开盘17个项目，推出房源为2607套；重庆开盘8个项目，推出房源为1104套；南京开盘6个项目，推出房源为2231套；天津开盘5个项目，推出房源为1139套。

产品定位：上周（10.29-11.04）开盘项目中老推新项目占比近八成，纯新盘占比约20.7%。从产品类型看，改善类占比提升，为42.7%，刚需、改善项目占比为22.0%，刚需类项目占比为34.1%，投资项目占比为1.2%。

去化方面：开盘项目平均去化率为59%，较前一周有所下降。一线城市的平均去化率为33%，二线城市的平均去化率为74%。

一、开盘播报

推盘情况：重点城市开盘82个项目，推出超1.9万套房源

上周（10.29-11.04）重点城市共开盘82个项目，合计推出房源19301套。一线城市除深圳外均有开盘项目。广州开盘3个项目，推出房源为292套；上海和北京均开盘1个项目，推出房源分别为612套和126套。二线城市均有开盘项目。其中成都开盘23个项目，推出房源为6198套；武汉开盘18个项目，推出房源为4992套；杭州开盘17个项目，推出房源为2607套；重庆开盘8个项目，推出房源为1104套；南京开盘6个项目，推出房源为2231套；天津开盘5个项目，推出房源为1139套。

从单盘推出量看，推出房源套数最多的是成都的中海锦江壹号，推出1023套房源；武汉的保利香颂和成都的花样年香门第，分别推出736套和725套房源，位列二三位；南京的融侨观澜和上海的湖畔天下·瑞泷，分别推出690套和612套房源，依次排名第四五位。其余项目推盘量均在600套以下。

产品定位：老推新项目占比近八成，改善类占比提升

上周（10.29-11.04）开盘项目中老推新项目占比近八成，纯新盘占比约20.7%。从产品类型看，改善类占比提升，为42.7%，刚需、改善项目占比为22.0%，刚需类项目占比为34.1%，投资项目占比为1.2%。

去化情况：开盘项目平均去化率近六成，较前一周有所下降

开盘项目平均去化率为59%，较前一周有所下降。一线城市的平均去化率为33%，二线城市的平均去化率为74%。

二、重点调研开盘项目基本信息列表

表：上周（10月29日-11月4日）部分重点调研新开盘项目情况