今日看点

万科76.4亿元竞得福州一地块 平均楼面地价1.24万/平

2月15日，万科以76.4亿元竞得福州台江排尾红星及周边地块改造项目一地块，平均楼面地价1.24万元/平方米。该地块出让面积20.59万平方米，土地用途为住宅、商服、幼儿园用地。

【政策·市场】

北京：2月15日，北京纳税服务传出消息，北京出租房屋收入的税率大幅下调，月租金收入不超过10万元人民币，将按2.5%的比例征收，政策已从2019年1月1日开始实施。

【企业动态】

旭辉：2月15日，旭辉控股（集团）有限公司发布公告称，该集团拟发行于2023年到期的3亿美元优先票据，发行年息率为7.625%。

【土地】

【1】龙湖：2月15日，龙湖集团宣布，分别在福州及中山竞得两宗地块，以29.25亿元竞得福州晋安区2019-04宗地，地块出让面积8.54万平方米，土地用途为商住用地，容积率1.0-3.05，以4.05亿元竞得中山小榄镇荣华中路地块，楼面地价为3665元/平方米，地块占地面积3.68万平方米，为住宅用地，规划建筑面积11.05万平方米，容积率3.0。

【2】融创：2月15日，青岛融创建晟投资有限公司以11.08亿元竞得青岛黄岛区滨海公路西、世纪大道北两地块，土地用途均为城镇住宅用地、零售商业用地及商务金融用地，容积率分别为为2.87、3.02，居住面积占比分别为68.62%、64.49%，总占地面积12.03万平米，规划总建面35.38万平米，折合楼板价3202-3056元/平米。

【3】阳光城：2月15日，阳光城以42.6亿元竟得福州台江排尾红星及周边地块改造项目一地块，楼面价1.25万/平方米，该地块出让面积10.63万平方米，土地用途为商住、公共管理与公共服务（幼儿园）用地，容积率1.0-3.2。

【4】正荣：2月15日，正荣地产以18.93亿元夺得福州晋安水头旧改项目出让地块，楼面价1.1万元/平方米，该地块出让面积6.15万平方米，土地用途为商住地，容积率1.0-2.8（商业建筑面积不低于6000平方米，不超过8000平方米）。

【物业服务动态】

重庆：近日，重庆市住房和城乡建设委员会公布，2018年全市共打造智慧小区60个，建筑面积1021万平米，超额完成年初制定的打造50个智慧小区的目标任务。接下来各相关部门和房地产企业将根据市住房和城乡建委的统一部署，继续大力推进全市智慧小区建设，进一步提高住宅小区智慧化水平和居住品质，积极响应人民对美好生活的追求。