房天下产业网讯：上周（12.10-12.16）重点城市共开盘72个项目，合计推出房源17613套。一线城市除深圳外均有开盘项目。（本文来源：《重点城市新开盘监测快报（2018.11.10-2018.12.16）》）

推盘情况：上周（12.10-12.16）重点城市共开盘72个项目，合计推出房源17613套。一线城市除深圳外均有开盘项目。北京开盘2个项目，推出房源为722套；上海开盘1个项目，推出房源为722套；广州开盘1个项目，推出房源为80套。二线城市均有开盘项目。其中武汉和杭州均开盘18个项目，推出房源分别为6085套、2319套；南京和重庆均开盘10个项目，推出房源套数分别为2632套和1738套；成都开盘7个项目，推出房源为2567套；天津开盘5个项目，推出房源为748套。

产品定位：上周（12.10-12.16）开盘项目中老推新项目占比超八成，纯新盘占比约16.7%。从产品类型看，刚需仍占据市场主流地位，其中纯刚需类占比超4成，刚需、改善项目占比31.9%，改善类项目占比为25.0%，投资类占比1.4%。

去化方面；开盘项目平均去化率为60%，较前一周有所下降。一线城市的平均去化率为48%，二线城市的平均去化率为67%。

一、开盘播报

推盘情况：重点城市开盘72个项目，推出近1.8万套房源

上周（12.10-12.16）重点城市共开盘72个项目，合计推出房源17613套。一线城市除深圳外均有开盘项目。北京开盘2个项目，推出房源为722套；上海开盘1个项目，推出房源为722套；广州开盘1个项目，推出房源为80套。二线城市均有开盘项目。其中武汉和杭州均开盘18个项目，推出房源分别为6085套、2319套；南京和重庆均开盘10个项目，推出房源套数分别为2632套和1738套；成都开盘7个项目，推出房源为2567套；天津开盘5个项目，推出房源为748套。

从单盘推出量看，推出房源套数最多的是南京的中交锦蘭荟，推出816套房源；武汉的汉口派，推出740套房源，位居第二；上海的万科天空之城推出房源722套，列第三位。其余项目推盘量均在700套以下。

产品定位：老推新项目占比超八成，刚需仍居市场主流地位

上周（12.10-12.16）开盘项目中老推新项目占比超八成，纯新盘占比约16.7%。从产品类型看，刚需仍占据市场主流地位，其中纯刚需类占比超4成，刚需、改善项目占比31.9%，改善类项目占比为25.0%，投资类占比1.4%。

去化情况：开盘项目平均去化率达6成，较前一周有所下滑

开盘项目平均去化率为60%，较前一周有所下降。一线城市的平均去化率为48%，二线城市的平均去化率为67%。

二、重点调研开盘项目基本信息列表