上周重点城市共开盘55个项目合计推出房源近1.4万套
  • 转载自: 中指研究院
  • 时间: 2018-12-12 10:19:00
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月初重点城市推盘放缓,刚需占主流市场。(本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2018.12.03-2018.12.09)》)

推盘情况:重点城市开盘55个项目,推出近1.4万套房源

上周(12.3-12.9)重点城市共开盘55个项目,合计推出房源13922套。一线城市除上海外均有开盘项目。广州开盘3个项目,推出房源为767套;深圳开盘2个项目,推出房源为2179套;北京开盘1个项目,推出房源为264套。二线城市均有开盘项目。其中杭州开盘14个项目,推出房源为2586套;武汉和重庆均开盘9个项目,推出房源套数分别为2454套和1435套;成都开盘8个项目,推出房源为2307套;南京开盘7个项目,推出房源为1444套;天津开盘2个项目,推出房源为486套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是深圳的天汇城,推出1568套房源;成都的麓湖生态城 (麓湖新城),推出651套房源,位居第二;深圳的勤诚达正大城推出房源611套,列第三位。其余项目推盘量均在600套以下。

产品定位:老推新项目占比近七成,刚需居市场主流地位

上周(12.3-12.9)开盘项目中老推新项目占比近七成,纯新盘占比约32.7%。从产品类型看,刚需仍占据市场主流地位,其中纯刚需类占比超4成,刚需、改善项目占比36.4%,改善类项目占比为20.0%。

去化情况:开盘项目平均去化率近7成,较前一周微幅下降

开盘项目平均去化率为69%,较前一周有所下滑。一线城市的平均去化率为77%,二线城市的平均去化率为66%。

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