依法纳税是公民应尽的义务，不管是买卖还是租赁房屋，都是需要缴纳房屋的。租赁房屋有租赁给自己居住或者商用。那么，门面租赁有税收新政策出台吗？今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。

目前，门面租赁税收并无新政策出台，参照以前的政策规定。门面租赁主要收税的税有：

（一）营业税：

1、月租金收入不足20000元的，免征营业税

2、月租金收入超过20000元的，按“服务业-租赁业”依5％的税率，缴纳营业税（同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加）。

（二）个人所得税：按“财产租赁所得”每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％费用，其余额为应纳税所得额，依10％的税率计算缴纳个人所得税。

取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：

1、财产租赁过程中缴纳的税费；

2、由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；

3、税法规定的费用扣除标准。

注：允许扣除的修缮费用，必须提供有效，准确凭证。以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。

（三）房产税：按租金收入12％征收房产税

（四）印花税：按租赁金额千分之一缴纳印花税，税额不足一元的按一元计算。

（五）城镇土地使用税：以土地使用证确认的面积为计税依据。尚未核发土地使用证或实际占用面积超过土地使用证确认面积的，纳税人应据实申报，地方税务部门核实计税。

依据：1、《关于调整我市个人出租房屋税收政策的公告》（地税公告〔2011〕19号）规定：为贯彻落实营业税起征点调整的税收政策，充分体现国家对个人的税收优惠，进一步规范我市个人出租房屋的税收征管，现将有关个人出租房屋税收政策调整如下：

对个人出租住房的税收政策

对个人取得月租金收入不足20000元的，按4％税率征收房产税，按0.5％征收率征收个人所得税。

对个人取得月租金收入超过20000元的，按4％税率征收房产税，按1.5％税率征收营业税并按规定征收附加税、费，按0.5％征收率征收个人所得税。

对个人出租非居住用房税收政策

个人取得月租金收入不足20000元的，按12％税率征收房产税，按10％税率征收个人所得税，免征营业税。

个人取得月租金收入超过20000元的，按12％税率征收房产税，按10％税率征收个人所得税，按5％税率征收营业税并按规定征收附加税、费。

2、《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》（财政部国家税务总局令第52号）第四条规定：条例第一条所称在中华人民共和国境内（以下简称境内）提供条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产，是指：

（一）、提供或者接受条例规定劳务的单位或者个人在境内；

（二）、所转让的无形资产（不含土地使用权）的接受单位或者个人在境内；

（三）、所转让或者出租土地使用权的土地在境内；

（四）、所销售或者出租的不动产在境内。

3、《国家税务总局关于印发《营业税税目注释（试行稿）》的通知》（国税发〔1993〕149号）第七条第六款规定：租赁业，是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。