每月最低还100元就能买房?这一城再降购房门槛!
- 转载自: 扬州
- 时间: 2025-03-13 14:37:22
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2025年3月10日，苏州市住建局联合金融机构推出“三低一宽”特色化金融产品，进一步降低购房门槛。其中最引人注目的是“低月供”政策：购房者前5年每月仅需归还100元本金，月供压力大幅降低。这一政策不仅为青年人和新市民“减负”，也为苏州楼市注入了一剂强心针。
苏州此次推出的“三低一宽”政策，旨在通过金融创新降低购房门槛，具体包括：
低首付：最低首付比例降至15%，符合人才房票政策的购房者，可将房票等额抵用于首付款。
低利息：符合征信条件的购房者，可享受最低商业贷款利率（目前为3%）。
低月供：前5年每月仅需归还100元本金，大幅降低初期还款压力。
宽期限：延长本金还款期限，为购房者提供更灵活的还款选择。
案例说明：以苏州吴中区一位本科学历购房者为例，购买总价200万元的新房，首付30万元（15%），其中人才房票可抵用8万元，购房者仅需自筹22万元。贷款170万元，利率3%，采用“三低一宽”产品后，首月月供从8972元降至4350元，降幅达51%。
机构数据显示，2025年2月，苏州新房市场成交面积15.93万平方米，环比增长6%，但成交均价为24093元/平方米，环比下降24%。库存方面，截至2月底，苏州新房库存面积为610万平方米，去化周期为16.1个月，市场压力依然较大。
此次政策的推出，正是为了激活市场需求，尤其是青年人和新市民的购房潜力。通过降低首付和月供压力，苏州希望吸引更多人才落户，促进楼市活跃度。
不过专家也同时指出，还款能力一般来说会随着职业生涯的变化而逐年增强，但也要综合考虑被裁员、房屋用于二次抵押、购房者拥有多套贷款或房产等情况，准确评估自身还款能力。
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