武汉土拍大戏即将上演:16宗地块总起拍价33.96亿-安家网

武汉土拍大戏即将上演:16宗地块总起拍价33.96亿

转载自: 武汉房小琪
时间: 2025-03-11 11:57:33
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武汉市即将迎来本年度第二场土地拍卖，共推出16宗地块，总面积达35.076万平方米，起拍总价高达33.9589亿元。此次拍卖的地块中，9宗为住宅用地，起拍总价24.5941亿元。重点地块包括青山区的临江大道与三弓路交汇处地块，以及武汉经济技术开发区的招商武汉城建未来中心“商改住”项目。

武汉市自然资源和城乡建设局近日宣布，将于3月28日举行本年度第二场土地拍卖，共计推出16宗地块，总面积达35.076万平方米，起拍总价高达33.9589亿元。此次拍卖的地块中，有9宗为住宅用地，起拍总价为24.5941亿元。这些住宅地块分布在青山区、武汉经济技术开发区、新洲区和江汉区。

重点地块分析

青山区临江大道与三弓路交汇处的P014号地块，以其一线临江的位置和仅2.14的容积率脱颖而出。该地块土地面积34350平方米，建筑面积73500平方米，起始总价6.27亿元，起拍单价8530.61元/㎡。此外，青山区建设三路与抚顺街交汇处的P003号地块为纯住宅用地，起拍楼面价高达16718.39元/㎡，显示出该区域的高价值潜力。

武汉经济技术开发区的招商武汉城建未来中心“商改住”项目，涉及P004-008号地块，共5宗地块，总计容28.92万方，总地价18.39万方。该项目通过“商改住”和指标优化，调减商业商务指标约45.2万方，调增住宅约19.53万方，显示出武汉在优化城市功能布局方面的努力。

此次土拍不仅展示了武汉土地市场的活跃度，也反映了城市发展规划的调整和优化。随着住宅用地的增加，预计将有效缓解市区的住房压力，同时通过“商改住”项目，进一步优化城市功能分区，提升居民生活质量。

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