- 转载自: 地产下半场
- 时间: 2025-02-27 14:05:30
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关于房子,这些年,各类网友吐槽最多的,是什么?
一是楼上的噪音,也可能是楼上的楼上带来的噪音,总之遇到没有公德心的邻居制造的噪音,严重影响了我们的生活。
二是楼道里摆放鞋架,乱七八糟的各类物品,甚至都占了邻居家门口的空间,把公共空间当成自己的家,有的人虽无恶意,但确实影响邻居生活。
今天我们就聊楼道公共空间的问题。买房就像拆盲盒,你不知道你的邻居怎么样,所以,我认为,现在买房可以纳入一个重要考量的因素:
是否有独立电梯厅。

如果说物业、会所只是偶尔影响生活品质;楼房噪声普通人在买房时无法预防;小区品质只能交给开发商良心;在一切都是“天注定”之后,独立电梯厅算是普通人能为争取品质生活的最大保障。
但很少有人在买房时将独立电梯厅列为必备选项,大家更执着追求的是小高层、大宽厅,甚至奢华会所。看到一梯两户,或者两梯两户共享电梯厅的,心里想的不是共享电梯厅带来的生活困境,而是想着这样公摊小一点,套内面积又能多一点。
很多人意识不到:
共享电梯厅,才是真正的生活刺客。

共享电梯厅难民
已经被邻居恶心哭了
关于新房子的100个幻想,都被堆放杂物的邻居,毁得一塌涂地。
有人打开家门,就能看到邻居的一堆臭鞋。

有人刚出门就和邻居家的狗深情对视,狗窝狗盆都摆在电梯厅里,恐狗症都不敢回家了。
有人打开电梯门,好像进入了邻居家里。毕竟邻居在电梯厅堆满了杂物,就差一张床了。

就算没有堆积杂物,也有邻居在千方百计的刷存在感。
比如邻居家的入户门更高,你介意邻居改门压你家一头吗?


比如出门发现邻居装了个摄像头,正对你家门口。你怎么办?

在写这篇文章的时候,刚好刷到百度热搜,对门的邻居在家门口布风水阵,风水摆件全部都朝向邻居。记者找了,电视台上了,物业、居委会挨个帮忙想办法,风水阵还是开门天天见。
花了几百万买的房子,总不能因为碰上了没素质的邻居就搬家吧?但如果和邻居干仗,没素质的人在没素质领域又是无敌的存在,赢的概率很低。

大部分人都像下面的评论一样,忍罢了:
事情到现在没有解决,对方非常难缠,应付不了发疯式的人,因为打工人已经够累了,所以没有足够的精气神去对付这种事情,所以一直在忍。

芳邻?恶邻?
别拿几百万去赌一个可能
很多人意识不到,相比独立电梯厅,共享电梯厅就是把家门口的命运,交到你邻居手里。
这无关刚需还是改善盘,刚需也可能遇到芳邻,改善盘也可能遇到恶邻,甚至爱占便宜还无理取闹的恶邻。
遇到恶邻,所谓的豪宅圈层,就是个笑话。再牛逼的圈层,都不如有个独立的电梯厅来的实在!
当然,并非所有的人都会遇到恶邻,我们也会遇到安分守己的邻居,但是我们买房是大事,不能把自己的生活交给概率。
即便邻居不是恶邻,可能会租给没有素质的租客,可能会卖给下一个“素质不详”的邻居……总之,如果是公共电梯厅,一切命运都是未知,唯有独立电梯厅才能护你周全。

所以,究竟是靠运气,碰一个安分守己的邻居,还是用独立电梯厅保证自己的公域权利?你应该有了答案!
毕竟,独立电梯厅,基本等于自家空间,隔壁邻居哪怕门口洪水滔天,哪怕搞成杂货铺,旧货市场,你都眼不见,心不烦。

共享电梯厅
终将成为时代的眼泪
很多人还没意识到,就好像现在二手房市场老破小、高容积率大高层不好卖一样,以后没有独立电梯厅的房子,也将成为时代的眼泪。
房产发展大势如此,所有能影响生活品质的,终将被优胜劣汰。

在小x书上,关于“邻居占用电梯厅” 的讨论有多热烈,未来,没有独立电梯厅的房子在二手房市场就有多惨烈。
只是时代的大锤刚刚抡到老破小 ,还没抡到共享电梯厅罢了。
时刻谨记,就社区本身来说,买房的时候,独立电梯厅,是更能提高生活品质的选择。
毕竟,虽然济南开发商都在卷品质,但对独立电梯厅的重视程度,还没有对社区大门、会所的重视多。300多万的小高层,要和邻居共享电梯厅。五六百万的高层,窗外就是五指山,但要和邻居共享电梯厅。
在市场还没有对独立电梯厅形成共识时,购房者的眼光,将直接决定未来生活品质。甚至,未来二手房市场的潜力。
试想一下,未来,卖二手房的时候,买家出电梯先看到隔壁邻居的鞋柜,你猜还能打赢隔壁小区带独立电梯厅的房子吗?

所以,买房时到底什么最重要?在几套差不多的房子摆在你面前时,你要在意的是:
18层小高层?24层高层之间的pk?
7m宽厅,还是5m宽厅的体验?
还是,到底是不是独立电梯厅?
你怎么选?
本文部分图片源自网络。

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