今日看点

·央行：加强对存在高杠杆经营的大型房企贷款行为监管

·万达陕西再投20个万达广场，体育总部落户西安

·力高佳兆业联合体4.7亿元摘得惠州博罗县一宗商住地

·招商蛇口3.85亿元摘福建漳州港一宗商住地

·汇丰物业与大博物业签署股权合作协议

【政策·市场】

央行：近日，中国人民银行在北京召开银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会，会议对当前和今后一段时期银行信贷结构调整优化进行部署，其中包括加强对存在高杠杆经营的大型房企的融资行为的监管和风险提示，合理管控企业有息负债规模和资产负债率。

【企业动态】

【1】万达：7月31日，陕西省政府与万达集团在西安签订深化合作协议，双方将在体育、文旅、影视、国际医院、企业总部、商业综合体六个方面深化合作，落地“六个一”一揽子项目。大连万达集团董事长王健林宣布，要在陕西省继续投资20个万达广场，同时还要把万达体育集团中国总部落在西安。

【2】首创：7月31日，首创置业发布公告，将其持有的北京阳光苑商业投资有限公司35%股权以3.85亿元转让予北京瑞腾阳光物业管理有限公司。公告中披露，北京阳光苑商业注册资本为人民币7219万元，主要持有位于北京市西城区的阳光大厦。

【土地】

【1】力高佳兆业联合体：8月1日，广东省惠州市博罗县1宗商住地出让，总出让面积4.81万平方米，总规划建筑面积16.86万平方米，起始总价3.85亿元。由深圳力高基业地产开发有限公司，惠州市佳兆业健康管理服务有限公司（力高+佳兆业）联合体以成交价4.72亿元摘得该地块，折合楼面价2799元/平方米，溢价率22.6%。

【2】招商蛇口：8月1日，福建漳州港2019-B3地块成功出让，由招商蛇口以3.85亿元竞得，成交楼面价4365元/平方米，溢价率2.94%。该地块位于漳州开发区半山片区，为商住用地，土地面积5.88万平方米，容积率＞1.0且≤1.5。地块采用限地价+摇号的拍卖方式，起拍价3.74亿元，起拍楼面价为4240元/㎡，最高限价9.52亿元。

【物业服务动态】

【1】汇丰物业：8月1日，汇丰物业与大博物业签署股权合作协议。合作达成后，汇丰物业将依托企业管理、品牌、人才、市场、智慧信息化平台等方面的优势，为大博物业持续赋能，并携手大博物业，共同为业主带来品质服务与智慧生活的全新体验。

【2】济南：近日，济南市发改委、市住建局联合印发《关于进一步贯彻实施<山东省物业服务收费管理办法>的通知》，对济南市物业服务收费管理的部分规定进行了明确，如普通住宅交付后空置6个月以上，由业主提前提出，经物业服务企业确认，其前期物业公共服务费按照不超过前期物业服务合同约定收费标准的60%交纳。

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