今日看点

·佛山：拟定商品房预售款应全部存入监管账户

·厦门中骏一宗资产支持计划上市发行 利率最高7.20%

·中海23.76亿元竞得武汉1宗住宅用地

·保利底价52亿摘广州南沙近50万平米商住地

·海口出台物业服务企业信用信息管理办法

【政策·市场】

佛山：12月9日，佛山市住建局发布了《佛山市商品房预售款监督管理实施办法》（2019修订）（征求意见稿）。根据征求意见稿，商品房预售款应全部存入监管账户，由监管银行进行监管，优先保障工程建设。

【企业动态】

【1】中骏：12月10日，据上交所披露信息显示，“中信证券-厦门中骏应收账款第一期资产支持专项计划”已于12月4日起上市发行。该资产支持证券发行金额为8.30亿元，其中，19中骏1A发行规模为6.80亿元，发行利率为6.80%；19中骏1B发行规模为1亿元，利率7.2%。

【2】首创钜大：12月10日，首创钜大有限公司披露公告称，公司已筹备成立一项资产支持证券计划，名为“中联一创－首创钜大奥特莱斯一号第一期资产支持专项计划”，该计划建议发行本金总额人民币35.79亿元的资产支持证券，以将集团持有的房山首创奥特莱斯和昆山首创奥特莱斯证券化，为集团的运营和业务发展筹集资金。

【3】绿城：12月9日，据上交所披露，绿城房地产集团有限公司拟发行2019年住房租赁专项公司债券（第二期）（面向合格投资者），发行总规模为不超过人民币5亿元（含5亿元），票面利率为3.61%，债券期限为2年期。

【4】中南建设：12月9日，江苏中南建设集团股份有限公司披露了对外提供担保的进展公告。据悉，中南建设为济宁锦鸿、泰安锦和、惠州嘉霖智远、西安伍雄等10家持股公司合计35.625亿元提供担保。

【土地】

【1】中海：12月10日，深圳市海嘉投资有限公司（中海）以总价23.76亿元竞得武汉东湖新技术开发区1宗宅地。该地块编号P（2019）163号，土地面积13.17万平方米，计容建筑面积39.51万平方米，楼面价6012元/平方米，溢价率13.36%。

【2】保利：12月10日，保利以底价52.02亿元摘得广州南沙区1宗商住地。该地块编号2019NJY-16号，土地面积12.24万平方米，建筑面积约49.87万平方米，折合楼面价10431元/平方米。据悉，该宗地采用“竞地价+竞自持+摇号”的方式出让。

【3】新城控股：12月10日，上海新城万嘉房地产有限公司（新城控股）以底价10.08亿元摘得浙江湖州市1宗商住地。该地块编号2019-49号，包括两宗土地，总出让面积19.85万平方米，容积率2.0-2.8，折合楼面价1962元/平方米。

【4】金地：12月10日，陕西朗坤投资有限公司（金地）以总价2.67亿元摘得成都市青羊区1宗宅地。该地块净用地面积约8.23亩，可开发体量1.65万平方米，计算容积率为3，成交楼面价16200元/平方米，溢价率22.73%。

【物业服务动态】

海口市：近日，《海口市物业服务企业信用信息管理办法(试行)》出台。今后，海口将以年度为单位对全市物业服务企业开展信用评估，信用等级为D级的企业将被列为重点监管对象，并在媒体上曝光。办法规定，物业服务企业信用等级评定实行量化评分。信用基准分为100分，实行日常加减分制管理。记分周期为一年，从每年1月1日起至12月31日止。该办法自2019年12月13日起施行，有效期2年。【详情】

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