摘要：

【商品房预售合同变更公告，13户房屋涉及】咸阳市房地产交易管理处发布商品房预售合同变更公告，共涉及13户房屋。因多种原因，相关住房的预售合同无法继续履行，经买卖双方协商一致后解除合同。如有异议，请在公告发布之日起7日内提交书面申请。

正文：

咸阳市房地产交易管理处发布了一则商品房预售合同变更公告，涉及13户房屋。公告称，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》《商品房销售管理办法》的相关规定，这些房屋的预售合同已备案，但由于各种原因，这些合同无法正常履行。经过买卖双方协商一致，决定解除相应的商品房预售合同，并已签订解除协议。现在，买卖双方共同向咸阳市房地产交易管理处申请变更商品房预售合同备案，并声明双方所签订的商品房预售合同终止。相关权利人如有异议，请在公告发布之日起7日内向咸阳市房地产交易管理处提出书面异议申请。

序号 公告编号 卖方 房屋坐落 预售合同编号 变更原因

1 20240044 陕西恒兴房地产开发有限责任公司 秦都区秦都花苑二期21号楼2单元6层20604号 2307035 变更按揭年限

2 20240045 陕西恒兴房地产开发有限责任公司 秦都区秦都花苑二期21号楼1单元7层10703号 2307038 变更按揭年限

3 20240046 陕西女皇实业有限公司 渭城区塞纳绿洲5号楼1单元33层13305号 2224648 退房

4 20240047 陕西林凯置业发展有限公司 秦都区林凯城15号楼1单元13层11305号 2307193 变更按揭银行及年限

5 20240048 咸阳朗天佳城置业有限公司 渭城区杜家堡改造项目二期7号楼1单元11层11101号 2299205 提高首付变更按揭方式

6 20240049 陕西威达房地产开发有限公司 秦都区警苑小区1号楼1单元1层10104号 2295677 退房

7 20240050 陕西尚居鸿达置业有限公司 秦都区大华公园城市一期4号楼1单元14层11401号 2308813 变更按揭银行

8 20240051 陕西恒兴房地产开发有限责任公司 秦都区秦都花苑二期27号商住楼3单元27层32701号 2307135 变更按揭银行

9 20240052 陕西女皇实业有限公司 秦都区卡农家园B幢2单元19层21905号 2046842 变更合同总价

10 20240053 陕西女皇实业有限公司 秦都区卡农家园B幢2单元12层21203号 2046843 变更合同总价

11 20240054 陕西恒兴房地产开发有限责任公司 秦都区秦都花苑二期27号商住楼2单元30层23002号 2307144 变更按揭年限

12 20240055 咸阳启点金源房地产开发有限公司 秦都区天地源和樾溪谷7号楼2单元8层20801号 2309125 变更按揭年限

13 20240056 咸阳启点金源房地产开发有限公司 秦都区天地源和樾溪谷13号楼2单元10层21003号 2309141 变更主贷人

咸阳市房地产交易管理处

小编点评：此次公告涉及的13户房屋，预售合同因各种原因无法继续履行，买卖双方协商一致解除了合同。对于购房者来说，这无疑是一个重要的信息。购房者在签订预售合同时一定要详细了解合同条款，尤其是按揭年限、按揭银行、合同总价等关键内容。提前做好充分的沟通和确认，避免后续出现不必要的麻烦。同时，购房者也应注意相关法律法规的规定，保护自身合法权益。如果购房者在合同履行过程中遇到问题，可以通过法律途径解决，维护自身的合法权益。对于开发商来说，诚信经营、依法依规开展业务同样至关重要，不仅是对购房者负责，也是对自身品牌的维护。此次公告提醒我们，房地产市场中的每一个环节都需要各方共同努力，确保交易的公平、公正、透明。