今日看点

·深圳：房企销售未完工产品 企业所得税计税毛利率降至15%

·当代置业：业绩全面改善，净利润增59.2%

·宝能：底价15.5亿拿下广州黄埔医疗用地 为此前万达退地

·龙湖：2.15亿元竞得济南彩石片区1宗居住用地

·广西发布《广西普通住宅小区前期物业服务等级指导标准(试行)》

【政策】

【1】深圳：3月27日，国家税务总局深圳市税务局发布一则《关于房地产开发经营业务企业所得税计税毛利率等有关问题的公告》，内容主要涉及企业销售未完工开发产品的企业所得税计税毛利率和开发产品的成本利润率，其中关于企业销售未完工开发产品的企业所得税计税毛利率，开发项目位于深圳市辖区内的，计税毛利率为15%，开发项目位于深圳市辖区内的，成本利润率为15%。

【2】天津住建委：近日，天津市住房和城乡建设委员会发布《市住房城乡建设委推进“证照分离”改革全覆盖试点工作实施方案》，《方案》指出，在中国（天津）自由贸易试验区，对所有涉企经营许可事项实行全覆盖清单管理，按照直接取消审批、实行告知承诺、优化审批服务等三种方式分类推进改革；对涉企经营许可事项全覆盖清单中实行告知承诺、优化审批服务的事项在天津市辖区范围内全域实施。

【企业动态】

【1】当代置业：3月27日，当代置业（中国）有限公司2019年业绩发布，2019年当代置业销售额362亿元，同比增长12.6%，至2019年底确权土储货值约1500亿元；营业收入增加至约145.5亿元，同比上升55.8%，净利润增加至约10.5亿元，同比上升59.2%；总资产增加至约685.4亿元，同比增长27.8%；并且当代置业完成发行海外绿色债券累计达6.5亿美元，获境内银行机构授信总额超1175亿元。

【2】中粮置业：3月26日，中粮置业投资有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）品种一票面利率为3.14%，品种二票面利率为3.60%，发行规模为不超过15亿元（含15亿元），发行期限不超过10年（含10年）。品种一发行期限为3年期，品种二发行期限为5年期，拟使用10亿元用于偿还公司债务，剩余部分用于补充流动资金。

【3】上海城建：3月26日，上海城建（集团）公司2020年公开发行公司债券（第一期）票面利率为3.04%，发行规模为不超过人民币15亿元，债券期限为3年期，拟用于偿还公司有息债务，公司计划偿还的公司各类借款。

【4】新城控股：3月26日，新城控股集团股份有限公司拟发行2020年第一期超短期融资券，拟发行金额7.5亿元，发行期限180天，主承销商、簿记管理人为中国光大银行，发行日2020年3月27日、3月30日，起息日2020年3月31日，上市流通日2020年4月1日，将用于偿还到期的债务融资工具及利息。

【5】华发股份：3月26日，珠海华发实业股份有限公司拟发行2020年度第一期超短期融资券，本期债券拟发行金额10亿元，发行期限270天，主承销商、簿记管理人为浦发银行，发行日2020年3月27日至2020年3月30日，起息日2020年3月31日，上市流通日2020年4月1日，全部用于偿还北京金融资产交易所债权融资计划及债务融资工具本息。

【土地】

【1】宝能：3月27日，宝能以15.47亿元的底价接手原属万达国际医院项目用地的广州黄埔长岭居岭福车辆段YH-A3-8地块，该宗地位于广州市黄埔区长岭居永顺大道以南、有轨电车岭福车辆段以西，总用地面积13.33万㎡，计容面积44.66万㎡，折合楼面价约3464元/㎡。

【2】龙湖：3月27日，龙湖以总价2.15亿元竞得济南彩石片区的市委党校东一宗住宅用地，地块编号2020TDGP12R0005，地块面积20539㎡，地块位于市委党校新校区东临，旅游路以北，出让年限七十年，容积率大于1小于等于1.4，楼面价7484元/㎡。

【物业服务动态】

广西：近日，为规范物业服务市场，推动物业服务企业提供优质优价、质价相符的服务，广西自治区住建厅联合自治区发展改革委，发布了《广西普通住宅小区前期物业服务等级指导标准(试行)》，将物业服务内容和服务标准分为五个等级的，让物业服务内容“有章可循”，也让小区业主能够明白消费。《服务等级标准》的内容共分为六大部分，即“综合服务”、“房屋管理”、“公共设施设备维修养护”、“协助维护公共秩序”、“保洁服务”、“绿化养护”，每个部分设置了一、二、三、四、五个服务等级的服务内容和服务标准。【详情】

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