瑶海的置地中心要卖了！

NO.1|壹

瑶海置地、伟星即将开卖

有消息称，置地中心北区计划下月初加推约600套新房。

置地中心效果图

早在8月底，置地中心北区的20栋楼，共计1136套房，就已拿到预售证，小高均价约1.8-1.9万/㎡，洋房均价约2.2-2.3万/㎡。

原本以为，置地中心会复制首开时的神话，一次狂推上千套房，总登记破3000组。可项目在9月份登记了3栋楼，95套房就再也没有动静了。

终于，经过一个多月的漫长等待，置地中心迎来了大规模加推的消息。置地的品牌、老城区的地段，外加价格上的优势，也注定了这个盘登记，势必会迎来购房者的哄抢。

再来看看，瑶海的另外一大楼盘——伟星宸ONE，价格最近也出来了，均价2.45万/㎡，首开或存在一定的优惠。

伟星宸ONE效果图

项目即将首开10#、11#、19#，总共三栋小高层约184套房，以建面约105-147㎡的户型为主。

同样都是老城区的地段，一个位于东七里，花冲公园旁，一个位于万达广场旁，置地、伟星也都是合肥赫赫有名的房企。

伟星是满分竞品质，置地尽管没有触顶竞品质，但产品标准也比较高，直接做到了干挂石材到顶，两者主要在产品、价格上有所差异，主要还是看自身的需求。

NO.2|贰

合肥多盘要卖

瑶海之外，合肥多盘即将首开或加推。

1、中海臻如府

首开热销之后，中海臻如府再加推。项目12#、17#两栋楼，共计90套房，今天正式登记，已触发摇号。其中，17#装修均价2.85万/㎡，12#装修均价3.1万/㎡，整体户型面积在143-220㎡。

2、龙湖央璟颂

据了解，项目即将首开G3 -143小高，G2 -143/180小高，Y6-180/223洋房，总共3栋楼。

项目距离骆岗中央公园较近，示范区已正式对外开放。之前有消息称，对外放风价高达3.8万/㎡。如果真的达到这个价格，哪怕稍微低一点，也会是经开区的新房天花板。

3、星遇光年

上个周末项目首开，针对科大讯飞专场，据说卖了6个亿货值。这个周末，项目面对非科大讯飞客户，也将正式迎来首开，整体均价约2万/㎡。

伴随着伟星玖峯汇销售的落入尾声，伟星星遇光年也正式担当起高新新房销售主力的重任。

3、中国铁建花语江南

这也是淝河2.0板块继招商四季臻邸、朗拾森屿之后的又一高端盘，央企中国铁建地产的高端花语系作品。

继产品发布会，程响的动人演唱霸屏合肥之后，项目约1.1万方实景示范区在今天正式公开首映，建面约105-167㎡江南风雅改善大宅，很快也要入市。

4、翡翠云璟

地处翡翠湖，由建发、华润联合打造的翡翠云璟，建面约125-143㎡新品，很快也要对外加推。

项目身上的标签很简单，国央企的品牌，满分竞品质，边上就是168玫瑰园西校区新校区， 如果你想买学区房，又对产品有很高的要求，这基本就是你的置业优选。

5、望雲

G11#，共计80套房源已正式开启登记，整体装修均价3万/㎡。

前段时间，滨湖拍出的单价地王项目，就在望雲周边，这无疑之中也对项目产生了极大的利好。

NO.3|叁

结语

近一段时间来，合肥改善盘集体入市，不管是滨湖的望雲，包河的中海、中国铁建，还是经开的翡翠云璟、央璟颂……都是各自板块的佼佼者。

整体来看，这些楼盘在产品上都有很大的亮点，品质也都较高，笔者认为，影响购房者置业这些房产的最大因素，大概就是价格偏贵了。

当然，如果你是刚需，你应该把目光转向新站、北城、肥西、肥东等区域，可能价值潜力不如以上，但我们现在首先应该解决的是合肥有套房，等到几年后，自身实力不错再置换一套。

于此同时，近几年来，合肥全民、分销遍地，从政滨高到四大主城区，再到经开、新站，基本被包围，一套房的佣金少说有一两万，多的将近10万。

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备注：

1、本文为第一房旗下《合肥楼市》公众号原创作品。

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