根据小全全的不完全统计，今年11月，成都主城和近郊区域预计将有31个项目取证入市，供应房源六千余套。

从供应分布来看，高新区、天府新区、双流区以及龙泉驿区都有较多项目入市。“5+2”区域供应相对均匀，其中天府新区共有4个项目预计在11月取证，2个项目为新盘；武侯区共有3个项目预计在11月取证，且均为全新盘。

此外，近郊区域预计将有11个项目取证入市。双流区、龙泉驿区是供应的主力，均有4个项目预计在11月取证；新都区和温江区也均有项目入市。郫都区在11月暂无取证项目。

壹

锦江区

01

锦江赋

项目地址：锦江区三圣街道石榴街199号

户型面积：189-322㎡

交付方式：清水

价格参考：上批次35230-52280元/㎡

备注：老盘加推

该项目位于锦江区三圣乡板块，临近三圣乡风景区，生活氛围醇熟。

项目占地面积约109亩，容积率2.0，规划打造25栋楼，主力产品为高层、小高层以及合院。

该项目先后开盘三次，最近一次9月开盘共推出48套房源，成交价在35230-52280元/㎡之间，目前还有部分房源在售。由于该项目户型面积段较大，成交总价较高，适合改善客群关注。

贰

青羊区

01

中国铁建西派金沙

项目地址：青羊区西三环与百仁东路交汇处

户型面积：123-177m²

交付方式：带装修

价格参考：上批次28340-33840元/㎡

备注：老盘加推

中国铁建西派金沙位于外金沙板块，邻近三环路羊犀立交，周边有成都第六幼儿园（百仁园区）、成都实验小学（尚雅校区）、苏坡公园等生活配套，生活氛围醇熟。详情可见《城西给成都带来了什么？》

该项目占地约137亩，容积率3.96，共规划出23栋楼，主力产品为高层和洋房。项目分三期开发，一期、二期现已交付。

该项目共开盘六次，最近一次成交价在28340-33840元/㎡之间。此次将推出123-177m²户型产品，作为该项目的收官之作，适合改善置业客群入手。

02

天府·光华云境

项目地址：青羊区文家街道办事处蔡桥社区1、2组，华严社区7组

户型面积：148-168㎡

交付方式：带装修

价格参考：待定

备注：全新盘

项目位于青羊区外光华板块，有蔡桥地铁站、成都市草堂小学（子美分校）、成都市泡桐树小学（桐欣校区）、西环广场、成都市妇女儿童中心医院中心院区、同瑞园等配套。详情可见《错过了青羊樾府，不妨多留意留意它》。

项目占地面积约58亩，容积率2.5，共规划打造13个楼栋，产品形态以板式小高层、高层为主。项目为全新盘，首批取证预计供应约218套房源，涉及约148㎡、168㎡两个主力户型，适合改善人群关注。

03

西派少城

项目地址：青羊区文庙西街177号

户型面积：196-305㎡

交付方式：清水

价格参考：待定

备注：全新盘

项目位于一环内文庙西街以南，靠近人民公园，地段价值显著。周边生态优势明显，交通通达，教育资源优质，医疗资源丰富，区域配套较为成熟。

项目占地面积约51亩，于2009年拿地，现由中铁建代建。项目容积率较高，为4.35，共计划打造8个楼栋，产品为板式高层。

西派少城项目首批预计全部同时开售，推出8栋楼共572套。项目共有4个主要户型，包括196㎡的套三双卫，225㎡、245㎡、260㎡的套四三卫，305㎡的套五四卫。项目定位改善，在《一环内又有项目要取证入市了？》中有过详细介绍，改善置业者可以尽早关注。

叁

金牛区

01

保利椿实九里和颂

项目地址：金牛区九里堤中路

户型面积：141-143㎡

交付方式：带装修

价格参考：上批次27000-30000元/㎡

备注：老盘加推

项目位于二环外侧，属金牛区九里堤板块。周边有九里堤地铁站、西南交大九里校区子弟小学校、龙湖北城天街购物广场、成都大学附属医院等配套，生活氛围醇熟。

项目占地面积约59亩，容积率2.2，规划打造了滨水商业街区，住宅主力产品为高层、小高层和洋房。在《二环的真河景洋房，保利将143㎡卷出了新高度》中有过详细介绍。

该项目9月首次开盘，推出1#、6#、7#、15#、16#栋共175套房源，惠后318万/套起。11月即将加推二批次，推出建面约141㎡的板式小高层和建面约143㎡的小洋房，适合主城改善类置业者关注。

02

金牛国投上林居

项目地址：金牛区站西桥西街8号

户型面积：106-125㎡

交付方式：清水

价格参考：待定

备注：全新盘

项目位于二环外侧柳条巷以北，蓉北商贸大道一段以西，属蓉北商圈范围。虽然生活配套相对成熟，但城市区域面貌因为北站的拆迁和周边的老旧小区而受到一定影响。

项目占地面积约14亩，容积率2.5，因体量较小，所以共计划打造3个楼栋。主要产品形态为高层，共有4个户型，分别为建面约106㎡、116㎡、125㎡和136㎡的户型。更多详情可点击《蓉北商圈一新房项目“横空出世”，价格可能有惊喜》。

项目为新盘，首批开盘预计推出两个楼栋共60套，户型均为套三。从产品规划上看，更适合主城区的刚需置业者。

03

鼎能国宾天韵

项目地址：金牛区金泉街道互助社区4组

户型面积：116-129㎡

交付方式：带装修

价格参考：清水限价26500元/㎡

备注：全新盘

鼎能国宾天韵位于金周路与互通一路交汇处，为金周路TOD首个亮相项目，地处国宾板块西侧。周边产业人口聚集，交通、教育等生活配套齐全。

按照金牛区产业发展“十四五”规划“一区三园多点”的工业布局，金周路TOD所在片区为金牛区重点发展的工业总部经济聚集区。

项目占地面积约29亩，容积率2.13，绿化率35%，总户数300户，共规划打造了7栋住宅和1栋商业，住宅楼栋均为17F的纯板式小高层。其中首次开盘将释放100套116-129㎡产品，详情可见《国宾板块再迎新盘，金周路TOD首个项目即将亮相》。

肆

武侯区

01

中粮天悦壹号

项目地址：火车南站西路8号

户型面积：220-270㎡

交付方式：带装修

价格参考：33000-35000元/㎡

备注：全新盘

中粮天悦壹号位于南二环桐梓林板块，紧靠中环路、人民南路，距离成都南站、地铁桐梓林站和火车南站均在900米内，桐梓林小学、棕北中学、美联国际高中等学校也在舒适步行范围内，一街之隔即是中成市场和桐梓林商业街区。

项目地块总占地面积约69亩，分为住宅和商业两个部分打造。其中住宅部分占地约20亩，位于北侧；商业部分占地约49亩，位于南侧。商业部分包含2栋公寓、2栋办公楼和集中式商业体等项目。

该项目预计将于11月取证，将推出1栋、2栋、4栋共156套房源。据了解，项目预计带装修的价格在3.3-3.5万元/㎡，总价在700万元/套以上，值得高改人群关注。

02

万科古翠隐秀

项目地址：高新科韵路和武侯南桥四路交汇口

户型面积：105-143㎡

交付方式：带装修

价格参考：清水限价30300元/㎡

备注：全新盘

该项目位于南2.5环太平园板块，有着双TOD加持。目前片区周边已有大悦城、红牌楼商业广场、莱蒙都会和优客联邦等，生活非常便利。

万科·古翠隐秀占地约82.1亩，容积率2.0，阵列式布局19栋住宅，主力产品为4F/7F纯洋房和11-13F的小高层住宅。据悉，该项目在园林景观方面有着不错的表现，目前将预计推出105-143㎡户型产品，值得首改及再改客群关注。

03

复地·崑玉锦城

项目地址：成都市武侯区成双大道北段

户型面积：132-143㎡

交付方式：带装修

价格参考：清水限价22058元/㎡

备注：全新盘

项目位于三环外侧，临近八益家具城和太平园家居装饰中心，周边有地铁簇锦站、万达广场、大悦城、北京第二外国语学院成都附属小学等生活配套。

项目占地面积约131亩，容积率2.5，由三个地块组成，共规划打造了13个住宅,主力产品为板式洋房和小高层。此外，项目还规划了部分商业和写字楼。

项目为全新盘，首批预计供应位于地块一1#-5#共261套房源，梯户比为2T2户，建面约132-143㎡。参考清水限价，上车价格约在300万元/套左右，适合首置首改类置业者关注。

伍

成华区

01

越秀天悦云萃

项目地址：和泰东一路与和敬路交叉口南120米

户型面积：127-143㎡

交付方式：带装修

价格参考：上批次26300-32980元/㎡

备注：老盘加推

项目位于崔家店片区，生活氛围较为醇熟，邻近双店路地铁站，周边有双语实验学校、成都大学附属第一幼儿园、杨柳幼儿园、保和公园等生活配套。详情可见《对改善客户做这三件事，这个主城项目首开一炮而红》。

项目占地约68亩，容积率2，共规划打造15栋板式住宅，主力产品为小高层和高层。

该项目已在9月首次开盘，成交价在26300-32980元/㎡ 。本批次将推出3栋、15栋共108套房源，值得改善购房者关注。

02

成发紫悦府

项目地址：水碾河路1号

户型面积：33㎡

交付方式：带装修

价格参考：上批次14100-16430元/㎡

备注：老盘加推

成发紫悦府位于东二环万年场板块，区域配套成熟，周边有地铁4号线、2号线和8号线，距离最近的双桥路站约300米。一公里范围内还有成都石室小学、双林小学、金苹果幼儿园、万象城等生活配套。

项目占地约为20亩，容积率近5.0，共规划打造3栋塔式高层和1栋公寓，小区内部公共配套十分有限。

项目上批次开盘是2020年，推售了建面约99-122㎡房源，单价约1.4-1.6万元/㎡。预计本批次将推出建面约33㎡的小户型，适合刚需客群关注。

陆

高新区

01

新川印

项目地址：成都市高新区新川大道

户型面积：120-175㎡

交付方式：带装修

价格参考：上批次31890-35280元/㎡

备注：老盘加推

项目位于新川路与新川南四路交汇处，属于新川板块。项目靠近中国通信服务四川云计算创新产品研发运营中心，周边交通便捷，拥有高新区实验小学新川分校、新川科技园小学等学校，距离新川之心中央公园较近。

项目占地面积约43亩，容积率2.5，共规划打造了10个楼栋，主力产品为小高层。详情可见《新川地价进入2W+时代，高端“尖子生”如何更新产品答卷？》。

该项目已开盘两次，均是开盘即售罄。最近一批次成交价在31890-35280元/㎡ ，此次将释放136套新房源，适合改善类置业者关注。

02

金泰·和序

项目地址：高新区和景四街与锦翰路交叉口东120米

户型面积：138-175㎡

交付方式：带装修

价格参考：上批次30880-33400元/㎡

备注：老盘加推

项目位于和景四街和锦翰路的交汇处，属新川板块。项目在万安TOD规划范围内，周边生活配套正在逐步推进建设。

项目占地面积约49亩，容积率2.5，共规划打造10个楼栋，包括高层、小高层和洋房三种产品形态。

项目已开盘两批次，最近一批次释放了72套房源，成交价在30880-33400元/㎡，此次将推售项目的5栋，建议改善类置业者关注。

03

陆肖TOD麓鸣九天

项目地址：高新区吉龙路699号

户型面积：143m²

交付方式：带装修

价格参考：上批次27510-32980元/㎡

备注：老盘加推

陆肖TOD·麓鸣九天位于中和与新川板块的交界处，是成都首个入市的TOD住宅项目。目前，陆肖TOD商业部分已经引入了华润万象，后期生活便捷度逐步提升。

项目容积率为2.0，规划了高层和小高层产品，目前先后开盘六次，最近批次成交价为27510-32980元/㎡。此次将释放8号楼的36套房源，值得改善客群关注。

04

高投俊悦府

项目地址：高新西区安远二路6号；16号

户型面积：68-143㎡

交付方式：带装修

价格参考：清水限价13700元/㎡

备注：全新盘，人才公寓

项目位于康乐大道以南，安远一路以西，属高新西区。目前周边以高新科技企业园区为主，项目南侧为成都高新云芯学校，北侧是清水河生态走廊，生活配套有待完善，现可享郫都生态、商业等配套。

项目占地面积约78亩，容积率1.5，共打造14个楼栋。产品形态方面以小高层为主，主力产品为建面约89㎡的套三和建面约118-143㎡的套四。

项目为全新盘，计划供应房源605套。需要注意的是，项目为人才公寓项目，将优先面向登记的“人才”购房者销售，普通置业者需等人才选完房后按原价购买。

柒

天府新区

01

中海湖光玖里

项目地址：华阳街道香山村

户型面积：102-143㎡

交付方式：带装修

价格参考：清水限价25000

备注：全新盘

中海湖光玖里位于梓州大道与九里埂路交汇的十字路口，交通便利，且与麓湖公园区核心资源——红石公园，仅一街之隔。同时，项目与麓湖公园区所覆盖的伊藤洋华堂（在建）、四川省第二人民医院天府院区等配套，均在1公里范围内，生活便捷度高。

项目地块占地约50亩，容积率2.0，共规划了15栋板式住宅楼栋，包括8-11F的真洋房和15-17F的小高层，是区域内稀缺的板式洋房社区。该项目首批次将释放102-143㎡的204套房源，值得首改、再改置业者关注。

02

天府公园未来城

项目地址：天府新区杭州路东段与夔州大道交叉口东南侧

户型面积：246-303㎡

交付方式：带装修

价格参考：上批次23200-25040元/㎡

备注：老盘加推

项目位于杭州路东段与夔州大道交汇处，属天府公园东板块，靠近天府公园。周边配套规划完善，能够满足日常需求。

目前该项目先后开盘11次。最新批次成交价在23200-25040元/㎡。本次开盘为星萃南地块，预计供应4、6栋共170套房源，想入住天府中央商务区的客群可以重点关注。

03

招商时代花园

项目地址：天府新区宁波路西段799号

户型面积：143-226㎡

交付方式：带装修

价格参考：上批次26700-34000㎡

备注：老盘加推

项目位于天府公园西侧、天府总部商务区的核心地带，周边交通、教育配套趋于完善，且作为一个超百亩的大盘，项目本身也自带商业、产业等方面的配套。

项目总占地面积约171亩，此次销售的为54号地块，主力产品主要为高层。

此次54号地块为首次开盘，预计供应约258套房源，参考上批次售价，预计成交价在26700-34000㎡，适合改善类置业者的关注。

04

独角兽U6

项目地址：天府新区兴隆湖独角兽岛

户型面积：180-260㎡

交付方式：带装修

价格参考：待定

备注：全新盘

项目位于独角兽岛东南区域，临近兴隆湖东侧。生态环境优越，科研氛围浓郁，项目自带约9万㎡的商业体规划，但交通方面略有不便。

项目占地面积约122亩，容积率2.27，共规划打造4栋住宅。资料显示，4栋住宅为椭圆形空心建筑，主要产品形态则为高层和小高层，户型较大。

项目为全新盘，此次规划开盘7#栋小高层共286套，包含建面约199-256㎡的套三、套四和套五。项目定位高端，适合再改置业者的关注。

-END-