近期，成都市举行了2023重点片区城市价值推介暨合作协议签约活动，现场推介双流区、龙泉驿区、新津区、郫都区、新都区等16个区（市）县的20个集中赋能重点片区城市价值，并进行合作项目的集中签约。可以预见，未来一段时间，这20个重点片区将成为各个区域的重点供地板块。

活动现场，简阳重点推介了临空商务智造片区。该片区将以“一区两高地”的姿态，打造临空商务综合服务高地和先进制造科创转化高地。

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成渝发展主轴节点，东部新区重要承载地

2016年，简阳划入成都，从地级市的下辖县级市转变成为特大城市的东部城区，自此成都东西城市轴线和沱江发展轴在简阳城区交汇。

目前，简阳已明确中心城区布局结构，构筑“一心两轴，一环多片”的空间格局，多片包括了临空商务聚集区、临空产业聚集区、成都东部先进制造业聚集区、东部城区和旧城片区。

临空商务智造片区空间格局示意图

其中临空商务聚集区依托高铁新城，聚集空港商务、会展、总部经济，拓展城市发展空间，打造城市未来社区，并重点打造临空商务智造片区。

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区域配套稳步提升，特色商务区加速成型

临空商务智造片区效果图

据了解，临空商务智造片区规划面积10.5万平方公里，将按“一核一环两轴四组团”进行开发。具体来看，“一核一环”指的是TOD商业商务核心与绿色健康社区生活串景发展；“两轴”指的是迎宾大道城市展示轴以及生态景观轴，并作为形象展示；此外，该片区还将打造教娱乐园、智慧、产业服务、潮乐休闲四大组团，充分展现城市魅力。

临空商务智造片区规划示意图

具体来看，退台空间将打造活力城市阳台，塑造立体生态的站城门户形象；紧邻枢纽的创业生活平台，打造成为创业生活一体空间和具有活力的消费空间；特色商务消费场景，以及地上地下空间站城一体建城模式，都将多元丰富高铁生活产业圈。

目前，临空商务智造片区的交通路网已经成型，通过迎宾大道、成渝高铁、成渝高速等道路可快速通达周边区域。此外，区域内规划待建的18号线四期（官堰至简阳南站）、D1线西峰岭站将在此相会，未来建成后公共交通将更为便捷。

天府万汇中心效果图

同时，阳安中学、华西九义校、天府万汇中心已经在区域内陆续落地，片区内还将规划1个城市级公园(高铁公园)、3个街道主题公园和多个街角休闲公园，其他生活配套均在快速推进中。

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17宗合计约1054亩土地将稳步进入市场

简阳近年公开市场供应宅地与住宅成交对比

2017年至2022年，简阳(不含东部新区)公开市场供应宅地32宗合约1875亩，成交商品住宅446万方，土地供应较为节制。而在2020年之前，简阳以本土房企为主，随着阳光城、招商、新希望、旭辉、碧桂园、香港恒基兆业、新城控股等品牌房企进入，简阳商品住宅市场开始向改善迈进。

临空商务智造片区供地表

临空商务智造片区供地位置示意图

在本次推介会上，简阳专题发布了临空商务智造片区2023年-2025年供地计划。按照计划，2023年，预计推出5宗合约350亩土地，包括4宗住兼商用地和1宗商业用地。

其中的1、2、3号地块将成连片开发之势，紧临简阳南站地铁站，距离简阳高铁站仅500米，驱车前往机场仅需15分钟左右，立体化交通便捷。同时简阳南站TOD+迎宾大道城市轴的双重规划相叠加，发展潜力巨大，有望率先展现片区优势。

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