在全国上半年经济成绩单陆续出炉时，最近西安各区域的上半年成绩单也引起了较多关注。

当然这其中热议度和关注度最高的自然是高新区，毕竟作为西安经济发展的排头兵，高新半年数据的背后，也和城市发展息息相关。

数据的表象背后，更需要进一步关注的是，高新的未来发展价值。

今年上半年，西安高新区实现生产总值（GDP）1614.72亿元，同比增长8.4％，经济总量分别占到全省的10.4％和全市的28.8％。

在整体的亮眼数据表现之外，能够发现促成高新上半年生产总值加速增长的原因和区域内的产业基础息息相关。

数据显示，今年上半年高新在汽车、电子信息、智能制造、生物医药及新能源材料等五大支柱产业上，实现了生产总值1743.4亿元，增长19.8％，在全市占比超过50％。

其中，汽车制造业产值增长48.6％，新能源汽车产量实现36.85万辆，同比增长23％，已逐步发展成为区域产业的核心引擎。规上工业总产值、工业投资较占全市比重分别达到43.8％、37.5％。

当然，金融服务业也是上半年GDP增速正向拉动的强劲产业之一。上半年，西安高新区新引进4家金融机构区域性总部，金融业增加值同比增长8％，拉动GDP增长约1个百分点，对GDP的贡献率达到了12％，占GDP比重高达12.2％。

先进制造业的全面发力再加上金融服务业的正向拉动，给高新区的高速发展奠定了源源动力，也成为区域能够在上半年收获亮眼表现的原因之一。

此外，在重点项目建设、科创规模、人才引进等方面，高新区也积极部署。

能够发现，“硬核”的数据背后是高新实力的体现，高占比的经济总量和产业发展优势也奠定了高新未来的价值和强劲的发展基础和潜力。

尤其需要关注的是，高新区现阶段五大支柱产业是汽车、电子信息、智能制造、生物医药及新能源新材料产业，而这些产业主要集中在正在发展的丝路软件城和丝路科学城中。

在产业不断落地之下，要想持续推动整个高新高质量发展，作为区域强有力的价值支撑，丝路软件城和丝路科学城区域内加速兑现的配套同样值得关注。

毕竟这样的兑现能力也在一定程度上形成正向的发展循环，这样的循环之下，人口、产业的聚集也将再次成为区域发展的助推引擎。

回顾2021年，丝路科学城＆丝路软件城的“双城规划”前后脚落地下，便成为了城市所有人关注的焦点。我们也为大家第一时间带来两个区域的未来规划独家信息。（详见：丝路科学城最全规划＆丝路软件城新规划）

丨丝路科学城规划效果图

丨丝路软件城规划图

而如今，在高新区“高起点规划、高标准建设、高水平管理”的发展模式下，全力推动“双城”建设，不断提升城市综合承载力，更在双城联动之下成为高新区甚至西安市未来发展的“新引擎”。

“产城融合”之下，除了产业，配套的落地也成为高新区优先发展建设的重点目标：

在丝路科学城内，“一城三区十组团”的总体空间结构正在不断完善落地，如今以CID为是主要代表的区域内，生态、教育、交通、医疗、产业、商业、商务等配套已经加速兑现，并不断落地，几乎是“一月一变样”。

丨丝路科学城三年出形象已提前兑现

随着区域的不断发展，以未来之瞳为核心地标，周边系列超高层建筑也在拔地而起，未来创元中心、盈创中心等项目主体施工；

丨未来之瞳现状实景图

丝路创智谷、西安国际文化传播中心等项目已竣工验收，西安大剧院科技中心、新罗酒店等项目主体封顶；

在建的地铁6号线延伸段、地铁15号线、高新云轨等轨交工程，便利区域出行，加强板块间互联互通；

高新一小、高新一中、高新二十三小等多所“名校＋”教育资源全面落位，优质教育资源完善区域高净值人群子女教育所需；

丨高新一小新校区实景图

西安国际医学中心、海绵城市公园、中轴公园、永安渠商旅文化街区、新罗酒店等多个医疗、生态、商业配套资源落位。

再来看丝路软件城，2021年全新规划的出炉，结合前期软件新城的价值和丝路软件城的发展优势，在地段、开发成熟度等方面形成稳定优势，资源配套也在不断加速兑现中。

2＋5＋N的产业发展模式下，吸引汇聚4100余家企业落地，从业人员超25万人，成为国家科技部软件产业基地前五，也是成为软件企业最密集、知名软件企业最集中的区域；

丨环普实景图

1个生态公园、13个综合公园、23个社区公园、17个街角公园在内的54个公园结构支撑，绿地面积高达485.36公顷，形成生态宜居的未来高端住区；

目前区域内（软东＋软西）已形成1所完全中学、1所十二年一贯制学校、2所九年一贯制学校、3所初中和12所小学完善的教育体系；

丨陕西省图书馆实景图

高新云巴、陕西省图书馆建成开放、高新国际会议中心相继落地，多个商业街正在启动规划建设。

两个区域的资源和产业的落地，传递出区域发展的信心也向我们传递出未来区域的价值潜力。一定程度来看，作为高新区未来30年的主战场，未来的价值和潜力集中体现在丝路软件城和丝路科学城中。

在发展兑现不断加速的当下，楼市热点的置业区域高新丝路软件城和高新丝路科学城，短期内有哪些新盘，更值得关注。

以楼市数据来看，今年上半年高新区共计价格公示35次，上线登记36次，这样的公示即供应的“性格”，也像极了高新区的发展速度，从来不会给人们等待和纠结的时间。

楼盘的销售速度之外，高新丝路软件城和丝路科学城的住宅用地的供应速度和纯新盘的上线速度也十分快速。

今年根据自然资源局信息来看，首批次＋二批次拟供应清单中，高新区共计有29宗住宅用地供应，目前已经挂牌7宗土地，其余22宗将在本月陆续开始挂牌。

虽然目前高新两个区域内还有在售的楼盘，但对于购房者来讲，纯新盘的“诱惑力”和性价比也非常值得关注。

根据统计未来一段时间内，将有17个纯新项目集结而来。

目前来看，已经有大部分新盘案名公示，高科丝路嘉境、天地源高新宸樾、保利云谷天汇以及绿城海棠三章等大概率会在今年入市销售，感兴趣的朋友们可以保持关注。

而回到即将陆续入市的纯新盘项目中，能看到由于楼面价目前保持在稳定水平，再加上区域未来配套、产业等不断兑现，这两个区域的价值也将得以保证。

当然，这里也需要注意，目前区域内还有不少早期拿地的项目暂未公布较多入市信息，对比近期拿地的楼面价来看，项目的备案价格或许有惊喜，值得关注。

最后，通过GDP数据、资源兑现等能看到高新两个区域的发展速度，尤其是丝路科学城作为新兴发展的区域，如今价值更值得关注。

在规划刚刚出炉甚至到现在，都有人认为区域“十年立新城”的时间太长风险太大，但现在看来“三年出形象”已经提前兑现，这个“十年立新城”的flag说不定也会在价值和潜力的爆发中，提前到来。还在纠结的朋友，可不能再犹豫了！