早前，武汉土地市场网发布公告称，武汉7月19日将揭牌出让3宗地块，分别位于江岸、黄陂、汉阳，总起始价12.33亿元，总建筑面积16.6万方。其中1宗现场拍卖，2宗网上拍卖。

最新消息，P（2023）047号地块拍卖出让时间调整至2023年8月1日；P（2023）048号地块予以终止出让。

P（2023）046号地块为现场拍卖，结果未明，成交情况我们将持续跟进。

土拍亮点

1宗地延期 1宗地撤牌 

长江新区拟建水上体育运动项目

谌家矶片或将打造世界级人文水镇

P(2023)046地块位于长江新城起步区谌家矶板块，靠近地铁21号线朱家河站，附近有湖北大学知行学院、谌家矶小学、谌家矶中学等。地块要求竞买人按要求规划水体并打造具备水上运动特色的体育旅游项目；建设项目范围内公园绿地及水体，投资预估值不低于1700万元。

结合2023年1月，武汉市自然资源和规划局发布10大亮点规划，武汉长江新区相关规划图首次对外公布！根据该规划，长江新区起步区谌家矶片将打造世界级人文水镇。

2022年12月27日，成都万华投资集团以33.2亿元摘得长江新区P(2022)144地块，楼面价约6997元/平。万华的麓湖生态城，被业内誉为“中国四大神盘”之一，在打造高端生态宜居地方面经验丰富。

土拍详情

地块信息

P（2023）046号

P（2023）046号地块位于江岸区江北快速路以北、规划道路以西，谌家矶大道两侧（朱家河二期），属于住宅、公园绿地用地，土地面积40098平方米，建筑面积42463平方米，竞买保证金6117万元，起始价30585万元。现场拍卖，结果未明，成交消息我们会持续跟进。

地块要求

根据武汉长江新区管委会意见（武长管函[2023]1号）：

1、竞买人承诺将规划水体按照中华人民共和国《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类以上水质标准进行设计和治理，并打造具备水上运动特色的体育旅游项目。

2、项目范围内公园绿地及水体由项目竞得人进行建设，投资预估值不低于1700万元，建成后无偿移交长江新区管委会指定的有关部门，并无偿对公众开放。同时，由武汉长江新区管委会委托竞得人进行后续维护管理。

P（2023）047号

P（2023）047号地块位于黄陂区前川街板桥大道以南，熙苑街以西，属于住宅用地，土地面积26367.79平方米，建筑面积65900平方米，竞买保证金4096万元，起始价20480万元。延期至2023年8月1日。

地块要求

根据黄陂区人民政府意见：该项目为黄陂区建设的产权调换房。项目建成后，由黄陂区人民政府确定的相关单位按7600元/平方米的价格，回购地块内全部计容建筑面积（含配套服务设施），土地竞得人不得以任何理由提高回购价格或私自向第三方进行销售。

P（2023）048号

P（2023）048号地块位于汉阳区新港长江城鹦鹉大道以东片H地块，属于住宅、公园绿地用地，土地面积16300平方米，建筑面积57800平方米，竞买保证金14450万元，起始价72250万元。终止出让。

地块要求

H地块住宅外立面应进行公建化处理，项目内各类公共服务配套设施应按照《武汉市居住区公共服务设施配套标准》、《市人民政府关于加快推进养老服务高质量发展的实施意见》（武政规〔2021〕6号）、《武汉市新建住宅区配套建设社区工作服务用房实施办法》（武房发〔2012〕190号）等相关要求执行。

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