昨天晚上开始，网传消息称：对于存量房贷，只要客户在两年内没有拖欠还款等不良记录，均可向贷款经办行申请重新签署房贷合同，房贷利率则按最新放款利率执行。厦门当地媒体致电致电工商银行95588客服热线，客服称，目前工商银行并未下达调整存量房贷利率的通知。很快，该消息被正式辟谣。该行负责人回复称：已关注到市场有关存量住房贷款利率调整的新闻报道，但是目前尚未接到有关部门的正式通知。回到南昌，情报团队第一时间也询问了建设银行、招商银行、交通银行、南昌银行等多家银行。得到的回复均大同小异：暂没有接到正式通知，将积极做好沟通对接，如果有正式方案将第一时间跟进并贯彻落实。总的来说，目前南昌暂未有相关政策，买房人还要再耐心等待。建设银行：目前未接受到有关部门的正式通知，如有正式方案，我行将第一时间跟进并做好贯彻落实。招商银行：目前未接受到正式通知，待政策明确落地，会严格执行相关要求。江西银行：下调存量房贷利率目前有这个消息出来，但具体落实到银行还要等正式政策出来。那么，为什么大家对于下调存量房贷利率，呼声如此之高？
7月14日，国新办举行了新闻发布会，邀请央行高层对上半年经济形势进行了解读。需要强调的是，本次会议信息量极大！对提前还房贷、降低存量房贷利率等重大问题，均作出了的表态和建议！关于房地产的部分，邹澜提出了两种下调存量房贷利率的途径！据业内人士分析，按照市场化、法治化的原则，商业银行和个人之间的贷款合同受《合同法》的保护，对贷款的利率和贷款期限有明确规定。此外，每日经济新闻报道：自央行表态后，关于存量房降息，大部分银行没有接收到相关政策，仍按照原有签订合同的利率来执行还贷政策。不仅意味着每月的还款金额将减少，负担减轻，直接降低购房者的财务压力，提高他们的生活质量。同时，由于购房者的负担减轻，他们可能会更有意愿进行购房，从而促进房地产市场的发展。目前南昌首套房贷款的利率下限，已经下调至“4.0%”，创下了近20年来新低。
不少人呼吁降低存量房贷利率，归根到底，还是因为前两年房贷利率实在太高，频频有买房人自嘲自己是“大冤种”。以一套房子纯商业贷款100万，还款周期30年，等额本息为例计算，目前首套房贷款利率4.0%较此前的5.88%，利息总额少了41万元，每月月供要少还1144元。
最后，有业内人士表示：由于各商业银行情况各不相同，央行“一刀切“统一要求银行下调存量房贷利率的概率很低。
因此存量房贷利率是否下调要依据各地、各银行不同的情况具体来执行，相关政策出台仍需要时间。
最后，对于此次央行呼吁存量房贷利率降低 ，你觉得未来银行会跟进吗？欢迎评论区分享讨论。
来源南昌楼市情报综合整理，如有侵权请联系删除
![[大兴]京能·丽墅](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2021/11/30/ee154969c50c4aba9178e9b14c9c6a07.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[石景山]万科翡翠山晓西麓](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2021/11/29/16c292e66f4a43a0840523c3273d0c32.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[通州]金融街武夷·融御](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2022/04/10/3e73b7d3fad84b17a194c072f26e540a.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[丰台]君礼著](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2023/03/28/b0f543b6563b4f038ba8ec3102b40825.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[朝阳]中绿东岳府](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2022/04/11/2c15753ce7bc4ef18302e1b1741b144b.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[顺义]金茂·北京国际社区](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2021/11/30/de04b15362dc4ccf9db5785bc47f78aa.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[房山]中海金樾和著](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2021/11/29/23a55e253c944d52a8823da701ddd0cf.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[石景山]越秀·天玥](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2023/05/12/4345ffcdbf274e449ff8a69a5d4a825e.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[大兴]住总首开保利熙悦雲上](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2021/11/16/5ac17c20020648d98acda375162b01dc.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
