2023年上半年正式收官，江门楼市新房数据在此新鲜奉上。

据江门住建数据，2023年1-6月，江门全市新房住宅网签27075套，同比去年上涨18.5%，成交面积297.57万㎡，同比上涨19.1%。

其中，2、3月江门楼市“断崖”式回暖，全市成交套数均超6000套。3月更是达到峰值，成交6474套。

均价方面，江门全市新房均价7942元/㎡，同比下降4.1%，降幅比1-5月扩大1.5个百分点，其中鹤山市和恩平市同比小幅上涨。

从上半年度走势来看，整体成交价格趋于平稳。

库存方面，全市待售的商品住宅57868套，同比下降22.8%。

新增供应方面，全市批准预售总面积284.87万㎡，住宅批准预售面积157.01万㎡，同比下降24.6%，批准预售住宅套数14450套。

据江门市建设工程造价和房地产监测中心解读，2023年6月及上半年房地产市场主要数据有以下几方面特征：

2023年6月，蓬江区住宅成交5830套，同比上涨22.3%；成交均价约10050元/㎡，同比下降2.7%。

库存方面，蓬江区住宅库存8013套，同比下降26.8％。

2023年6月，江海区住宅成交2439套，同比上涨0.5%；成交均价约9001元/㎡，同比下降5.7%。

库存方面，江海区住宅库存4939套，同比下降23.4％。

2023年6月，新会区住宅成交4102套，同比上涨6.9%；成交均价约10028元/㎡，同比下降3.2%。

库存方面，新会区住宅库存8708套，同比下降23.1％。

2023年6月，鹤山市住宅成交2649套，同比下降26.3%；成交均价约6795元/㎡，同比上涨1.2%。

库存方面，鹤山市住宅库存11387套，同比下降16.9％。

2023年6月，台山市住宅成交5959套，同比上涨62.1%；成交均价约6387元/㎡，同比下降3.5%。

库存方面，台山市住宅库存11714套，同比下降13.3%。

2023年6月，开平市住宅成交3130套，同比上涨27.6%；成交均价约6758元/㎡，同比下降3.9%。

库存方面，开平市住宅库存6757套，环比下降23.7％。

2023年6月，恩平市住宅成交2966套，同比上涨约41%；成交均价约5442元/㎡，同比上涨0.7%。

库存方面，恩平市住宅库存6350套，同比下降约37.5％。

个盘成交方面，上半年江门网签套数居首为位于江海区的江海保利大都汇，网签502套，网签均价9083元/㎡。项目为准现房状态，周边的景贤小学北校区今年启动招生，还配建了公立幼儿园。（详情点击）

其次为新会区的海悦东晟，网签433套，网签均价14122元/㎡。继海悦天铸之后，成就新会区又一个高端豪宅项目。

新会保利西海岸位列第三，网签425套，网签均价8856元/㎡。拥有潭江之畔一线头排美景，三面环水，有270°江景视野。

各区网签详情如下：

 附2023年6月房地产市场数据表 

信息来源：浪浪看江门