1-5月北京房价涨跌片区排名!金融街涨5500元/平!-安家网

1-5月北京房价涨跌片区排名!金融街涨5500元/平!

转载自: 北京特价房
时间: 2023-06-21 10:04:41
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内容来源：饭总选房

北京最新片区二手房价格数据出来了，从整体数据看：

1、统计的239个片区中，涨价片区150个，跌价片区89个。

2、片区整体涨跌比较平稳，涨幅最高5.63%，跌幅最高3.71%。

3、涨价最高的片区为金融街，每平涨5500元；涨幅最高的片区为亦庄开发区其他，涨幅5.56%。

4、跌价最高的片区为新街口，每平跌1598元；跌幅最高的片区为琉璃河，跌幅3.71%

4、区域分化，片区分化比较明显，各区均有涨跌较大的片区。

北京1-5月各片区房价涨幅TOP50：

北京1-5月各片区跌幅TOP50：

下面是北京各片区的房价涨跌情况。

一、东城区各片区房价涨跌

涨幅最高片区：左安门，涨幅4.58%

跌幅最高片区：东四，跌幅0.1%

二、西城区各片区房价涨跌

涨幅最高片区：前门，涨幅3.8%

跌幅最高片区：新街口，跌幅1.54%

三、海淀区各片区房价涨跌

涨幅最高片区：西山，涨幅3.6%

跌幅最高片区：万柳，跌幅0.93%

四、朝阳区各片区房价涨跌

涨幅最高片区：朝阳其他，涨幅3.56%

跌幅最高片区：首都机场，跌幅2.03%

五、丰台区各片区房价涨跌

涨幅最高片区：丽泽，涨幅3.56%

跌幅最高片区：和义，跌幅1.32%

六、石景山区各片区房价涨跌

涨幅最高片区：石景山其他，涨幅4.87%

跌幅最高片区：八角，跌幅1.29%

七、通州区各片区房价涨跌

涨幅最高片区：马驹桥，涨幅4.4%

跌幅最高片区：果园，跌幅2.21%

八、昌平区各片区房价涨跌

涨幅最高片区：北七家，涨幅1.3%

跌幅最高片区：南口，跌幅1.29%

九、大兴区各片区房价涨跌

涨幅最高片区：亦庄开发区其他，涨幅5.63%

跌幅最高片区：大兴新机场洋房别墅区，跌幅2.55%

十、顺义区各片区房价涨跌

涨幅最高片区：中央别墅区，涨幅0.92%

跌幅最高片区：马坡，跌幅3%

十一、房山区各片区房价涨跌

房山无涨价片区，跌幅最高片区：琉璃河，跌幅3.71%

十二、门头沟区各片区房价涨跌

门头沟无涨价片区，跌幅最高片区：城子，跌幅2.79%

十三、密云区房价涨跌

十四、怀柔区房价涨跌

十五、平谷区房价涨跌

十六、延庆区房价涨跌

在大通胀和政策趋于宽松的情况下，北京房价保持稳定上涨的态势是肯定的，一年涨幅不会超过10%，但市场两极分化会成为趋势。部分片区、小区涨幅仍然不错，好房源出来后依旧很快被秒，价格分化愈发明显。

房价暴涨暴跌的情况一旦发生，会与“房住不炒”的主基调相违背，这是基本不能出现的情况，房住不炒早已是国策了，不会轻易动的。

6月20日lpr报价下调，很多购房者担心房价上涨，纠结要不要上车。

建议有购房计划的多看房，多对比，遇见合适的就上，有需求尽快落实，等只会等来成本增加和优质房源的流失。

暂时没有买房计划或者资金资质没到位的，也不必担心，北京房价不会大涨大跌，一切还是以稳为主，不过建议大家要提前学习房产知识做好功课，避免买房的时候踩坑。

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