闹翻了天!香洲部分学校户籍生源爆满,房户一致也被分流!
  • 转载自: 凤凰网房产珠海站
  • 时间: 2023-06-14 18:25:45
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“招生预警”“一表生爆棚”……2023年秋季招生都还未结束,各种信息在朋友圈炸开了锅,让不少家长神经紧张,望校兴叹。
 

▲截图来源:珠海政府官网


各区不少热门学校都出现了生源爆满情况,有关学区讨论也开始火了起来。
 
近期,香洲区公布的一则2023年“超员”学校预计分流人数公告,更是引发家长们一片哗然。
 
据公告信息,由于生源爆满,导致部分学区的学生尽管符合“房户一致”条件,也可能被安排分流到别的学校。
 
3310名户籍生需要分流
其中房户一致650人
 
近期,香洲区教育局发布了今年招生情况分析报告:

今年秋季,香洲区公办小学一年级新生共20972人,比2022年增加4308人,同比增长25.85%,报名公办初中一年级新生共15612人,比2022年增加1477人。
 
报名新生人数大幅暴增5785人!
 
虽然,官方公布户籍生100%可以就读公办学校,但却无法保证可以就读学区对口学校。
 
今年,香洲区需要分流的户籍生学生高达3310名,其中有650名为房户一致。

 新香洲、前山板块的公办中学小学,户籍生源超员状态最为严重。


其中,学位最为紧张的还是第九中学和第十一中学。

第九中学,共800名户籍生需要分流,其中房户一致类学生就高达250人。

相比于2022年,分流学生增加171人。

第十一中学,共350名户籍生需要分流,虽然比2022年,增加129人。

但所幸房户一致类学生可安排本校就读。


值得注意的是,与第九中学对应公办小学:第十七小学、云峰小学、第十二小学、第十五小学亦处于严重超员状态。

大量户籍生,不少房户一致类学生从小学开始就需要分流。可以预见,未来2-3年,第九中学仍旧位于学位紧张高峰期。

第十一中学尚好,仅一所小学,100名有户无房学生需要分流。

九中,十一中
周边住宅依然抢手
 
虽然珠海不断新建学校,但这也就意味着,珠海的生源还在增加,优质教育资源依旧紧缺,名校学区内住宅依然抢手。
 
尤其是,除了“文园、紫荆、九洲”传统三强,珠海高考成绩最耀眼的九中、十一中。
 
事实上,九中和十一中亦是珠海唯二学生超员的学校。

 
那么,九中,十一中这两所中学,还留能给家长们多少上车的机会呢?
 
楼盘
楼龄
2023年6月均价(元/㎡)
万科城
6年
30541 
珠海奥园广场
6年
31052 
华发城建未来荟
7年
27101
金域华府
10年
49264
云顶澜山(北区)
12年
24956
御景国际
12年
36711
棕榈四季
13年
26120
橘子郡
13年
32519
云顶澜山(南区)
14年
24084
桂香苑
16年
24474
棕榈假日
17年
20361
安逸园
17年
22440
翠华城市风景
17年
32055
华香苑
17年
22051
五洲康城
17年
28639
恒雅名园
21年
19688
长沙新苑
22年
16939
嘉怡花园
24年
24421
吉豪花园
24年
23626
富华广场(北区)
24年
25385
吉豪苑
24年
23620
富康花园
25年
29109
广福花园
25年
21508
宝源花园
25年
20157
 
目前来看,楼龄在10年以内的,有万科城、珠海奥园广场、华发城建未来荟、金域华府可以选择,挂牌价约27000-49000元/㎡。
 
如果纯粹只为学区,还可选择楼龄超20年的超老旧小区,最低只需要16939元/㎡。

不过需要注意的是,区域内凤山中学学区划分尚未公布,但有推测未来主干道梅华西路以北的小区,学区可能被划至凤山中学。

 
楼盘
楼龄
2023年6月均价(元/㎡)
中铁诺德国际
5年
39350
恒隆御水岸
7年
36288
中海滨河湾
13年
32041
蔚蓝东岸
14年
23419
紫金阁
14年
28173
夏逸庭院
14年
26323
荣泰河庭C区
16年
23973
湖光山色
16年
25409
 
相比于九中,十一中周边住宅库存量稀少,而且价格亦较高。

楼龄在20年以内的,只有8个小区可以选择,10年以内的仅有中铁诺德国际和恒隆御水岸两个小区。

而且楼龄最新的中铁诺德国际均价已接近40000元/㎡。
 
价格最低的蔚蓝东岸,楼龄达14年,也需要约23419元/㎡,已经接近主城区在售新房均价。

不过需注意十一中西北方向规划新建的造贝中学,投用后将分流十一中生源,目前学区范围尚未公布。

入读老牌校区
买房落户要早
 
80、90后作为一胎、二胎的家长,同时也是刚需购房的主力人群,对学区的需求自然会很大。

是花了几百万买房,却可能读不上目标学校……

也有家长表示,由于自家没有报上心仪的小学,怕以后读初中也面临分流。

不如直接把中学学区也换了,再重新买一套房。但全优学区的房源,又够不上,实在犯难。

虽然珠海采用的是教育集团化办学,老牌名校的教育资源,正在分流到各集团分校。


不少家长认为,学校的校风、素质是需要时间培养,不是一日而成,新校面临的问题还是会很很多。


这也是为什么九中、十一中这些老牌初中,总有家长涌进去的原因。


如果同样希望入读校本部,那么凤凰君建议家长们:买房落户尽可能提早布局


尤其对于目前已眼见,以及未来户籍生都严重超员的学校,家长们需提早2-3年落户,并且房户一致排第一顺位,才有保障。

 
 


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