相信不少网友对学区相关和城市规划等民生问题相当感兴趣，衢州房天下网友群里会经常讨论这些问题。针对网友们的一些提问，小编为大家进行了一些梳理，找到了答案，希望可以帮助到大家。

01

请问衢州正谊学校（高铁新城第一学校）是公办还是民办学校？

市教育局：

衢州一中教育集团·衢州正谊学校（原菁才初中）全新校园位于已经开建的高铁新城第一学校项目地块，是一所市直九年一贯制公办学校。

对衢州学区教育感兴趣的网友

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02

请问下方村建筑业产业园的前期工作准备得怎么样了？土地指标取得了吗？在城中村征迁相关安排表上看到下方村计划今年8月份启动，请问贵公司投资建设的产业园项目是否同步进行呢？

市城投公司：   

征收工作由所在地区政府负责，具体征迁安排建议参考当地征迁计划。该项目实施方案尚未确定，仍在调整，原开工计划已推迟，开工时间及实施主体待定，请关注后续官方通知。

03

百家塘梦洲家园建设完成了，不知何时建设二期？

柯城区：

百家塘梦洲家园建设完成了，根据规划，若要建设二期，请关注柯城发布，相关部门会作出相应公告。

04

柯城区政府网公示的衢化职业技术学校下面的平面图名称又是巨化中学平面图？到底是弄错了还是巨化中学要变成技校了？

柯城区：

根据该项目发改备案表，项目名称为衢化职业技术学校。

05

请问一下望潮府中小学学区在哪里？

柯城区教育局：

根据2022年柯城区中小学招生政策，望潮府小区学区小学是衢州市实验学校教育集团新湖校区，初中是锦溪校区。

06

衢江区城区西面都没有公园，绿江南小区后面会不会造公园？

衢江区：

该片区相关规划正在编制中，具体情况请关注政府门户网站。

07

咨询下换房退个税问题。2023年年初去办理换房退个税手续，被告知同时需要卖房和买房的纳税税票，目前我手上只有卖房缴纳的个人所得税税票。因为新购入的房产要在2024年交付，才能办房产证和交税。等到2024年已经过了退税时间，是否还可以换房退个税？是否一定要等新房完税才能去办理退税手续？

市税务局：

根据《国家税务总局关于支持居民换购住房个人所得税政策有关征管事项的公告》（国家税务总局公告2022年第21号）规定，在2022年10月1日至2023年12月31日期间，纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内，在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住纳的个人所得税。根据您描述的情况，如您重新购买的住房为新房不需要提供买房的纳税税票，具体需提供以下资料：（一）纳税人身份证件；（二）现住房的房屋交易合同；（三）新购住房为新房的，提供经住房城乡建设部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件。

08

市区至石梁镇镇政府的花木线车流量多，非常窄，存在较大安全隐患和拥堵，建议政府能否拓宽？？

柯城区 ：

针对您反映的花木线拓宽问题，2021年10月花木线市区至石梁镇镇政府路段已进行了一次拓宽改造，2023年至2025年计划弈谷至石梁项目桩号K2-K4,K6-K7段涉及花木线拓宽改造。

09

1.衢州西站建成后，其等级为几等站，未来是否其等级及人流是否能够超越衢州站？2.西站周边许多新建小区，是否有充分的措施对高铁噪音进行处理？

市铁路轨道交通中心：

1.衢州站和西站各有分工。衢州站面积1.6万平方米，设计最高聚集人数2000人，主要承担沪昆铁路和沪昆高铁客流；衢州西站设计面积3万平方米，设计最高聚集人数3000人，建成后将承担杭衢高铁、衢丽铁路、九景衢铁路等客流。2.西站周边已按设计标准，根据人员密集程度，安排了声屏障等降噪措施。

10

2023年4月27日花园岗小区名诚物业发布“白云街道花园岗小区地下车位有偿使用通知”，纯粹是一个收费通知，没有加盖任何公章，没有说服力。针对此通知，本人有疑问，希望权威部门做出解释。

1.花园岗小区地下停车场产权归属到底是属于谁所有？名诚物业发布的通知说是所有收益归属国资公司，此公司是哪家公司？将居民楼小区停车场变成收费停车场，非本小区业主车辆也可以随意进出，造成小区设施损坏、业主财物丢失等情况，谁来承担责任？是这家国资公司吗？2.衢州政府单位部门，都是免费停车，尤其下班后更是全面对外开放，现在却要将花园岗小区自有的车位用于盈利目的，是否合理？

3.花园岗小区的地下停车位是没有产权的，《民法典》第275条第二款的规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有”。既然这个“其他场地”属于业主共有，说明它是非产权车位，因为产权车位有明确的所有权人，不可能业主共有。那么，这些“其他场地”在住宅小区哪些能用于停放汽车的地方呢？除共有道路外，地面上非道路的绿化带边的空地，架空层的空地，地下非产权空地，这三类空地能用于停放汽车。

4.花园岗小区原本竣工验收有65个地面车位，交付前一星期，突然又被覆盖种上绿化，导致业主们无法使用，如此收费通知最后被证实真实有效，广大业主迫切要求恢复原本65个地面车位，用于业主日常停车使用。花园岗村配合城市发展需要，整体拆迁住进安置小区，顶着“拆迁户"的身份，绝大多数人背后的心酸没人知晓，赔偿款少得可怜，原本的农民进了小区，但没有收入来源，每年要缴纳不俗的物业费以及可能的停车费用，村民反应强烈，一致认为十分不合理。

柯城区 ：

花园岗安置小区地下停车位产权归属于国资公司，为规范安置小区地下停车管理，建立文明、和谐、安全、顺畅的小区车辆停放秩序。

按照市区相关要求，多方决定对辖区内历年建成的安置小区地下停车管理采取“分批分步骤”进行规范管理，首批安置小区涉及智兴家园和花园岗小区。小区业主停车位取得可以采取车位使用权转让和租赁两种形式。

其中，使用权租赁按照固定收费标准为月租金200元/个，年租金2400元/个（不含车位物业管理费），现针对花园岗小区采取优惠措施：月租金按180元/月/个（含物业管理费）；一次性半年租按150元/月/个（含物业管理费）；一次性年租按130元/月/个（含物业管理费）。同时在规范化管理中，也相应考虑访客车位。物业会规范车位的使用，同时规范小区的管理，营造良好居住环境。

11

大成兴华双学区房，原户主有孩子在上小学没毕业，请问我孩子下半年能读初中吗？

柯城区教育局 ：

根据2022年柯城区招生初中政策，你小的孩子符合柯城区初中招生报名条件，属于同一套房产3年内只有1户家庭子女在片区内初中就读的，与房产内孩子就读小学无关。

12

最近一直都有流言说，明年开始衢江区的初中毕业生将不能到柯城区的学校读高中（例如一中，二中）等，所以我想咨询下教育部门是不是有这个计划？谢谢，目前江山，龙游，常山开化是不是依旧不能报名这些高中？

市教育局：

教育部门没有这个计划。从去年开始，一中、二中面向两区（柯城区、衢江区）招生，不再向江山、常山等其他县（市、区）招生。普通高中实施公民办普通高中属地招生。

13

想买衢江区沈家的房子小孩子在农村读二年级可以转学沈家吗？衢江区教育局：

转学首先要看需转入的学校相应年级有没有空余学位，然后看符不符合就读条件。买房只是具备了就读条件，不一定能转学成功。目前沈家的几所小学都处于超员满员状态，暂不能转入；以后招生人数控制后，会有少量的空余学位，需转入时，要提交申请，根据申请人所具备的条件按新生入学的规则进行排队录取。

14

衢州市电子科技大学实验学校幼儿园今年9月份能否开班？

柯城区教育局：

衢州市电子科技大学实验幼儿园计划于2023年秋季开园。

15

我和小孩的户口在常山，工作在外地没有办理过柯城的居住证，小孩母亲户籍属于柯城区的，属于柯城区的办理不了衢州的居住证，在柯城区有买过一套居住商品房。这种情况我小孩今年可以报名柯城区小学么

柯城区教育局：

你的孩子要在柯城区上小学，需要符合如下条件之一：

1.柯城区户籍的儿童少年。

2.儿童少年及其法定监护人，至少一人持有在柯城区办理的《浙江省居住证》。

3.衢江区户籍，法定监护人在柯城区持有自购产权住宅。

4.法定监护人无居住证，报名截止之日前，柯城区域内企业已为其缴纳社保3个月以上，且继续在缴。

5.法定监护人无居住证，报名截止之日前已签订有效劳动合同、工作满3个月且已领取工资并继续在岗。