6月首周成交新房继续环比上升二手房开始低迷-安家网

6月首周成交新房继续环比上升二手房开始低迷

转载自: 青岛特价房
时间: 2023-06-05 13:40:21
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据锐理数据显示，（5.29-6.4）青岛新房住宅成交约2228套，环比增长16.96%，成交面积约27.95万㎡，环比增长16.56%，新房住宅成交连续三个周环比回升，绝对值虽然不及同期，但是数量上暂时保持趋稳。

二手房方面，上周（5.29-6.4）青岛二手房住宅成交约1206套，环比减少12.1%，成交面积约111.2万㎡，环比减少12.39%。二手房成交略显低迷，连续两个周环比走低，绝对值实际变化不太大。

日成交来看，上周单日成交在5月31日网签近千套，月末冲刺有所发力。6月初几天比较冷清。

区域来看，上周胶州以867套居首，连续两周坐稳榜首；城阳以468套次之，其次黄岛311套，胶州目前推进国企平台回购商品房转人才住房，首批计划6月底完成，有望率先改善高库存压力局面。黄岛区近两周表露疲态，成交数量欠佳。

成交面积TOP10分别为胶州中建锦绣天地、城阳和达山语城、城阳顺城万科海潮云起、莱西华商金都、城阳北岸绿茵城、l崂山鲁信有邻花园、即墨和达熙园、胶州我家阳光上城、中欧青特滨湖国际、即墨招商公园1872。具体来看，中建锦绣天地以752套一己之力扛起胶州成交量。主城区热度比较稳的仍然是和达山语城、鲁信有邻花园、中欧青特滨湖国际、北岸绿茵城、顺城万科海潮云起等。

二手房方面，上周（5.29-6.4）青岛二手房住宅成交约1206套，环比减少12.1%，成交面积约111.2万㎡，环比减少12.39%。二手房成交略显低迷，连续两个周环比走低，绝对值实际变化不太大。目前二手房最新挂牌量在9.5万多套，挂牌量继续上升，成交压力较大。

区域来看，黄岛区上周二手房成交346套、市北区223套、李沧区155套，前三名区域比较稳定。市场调查来看，近期不少二手房房东挂牌出让心情比较急迫。根据最新的楼市政策，二手房出售条件由取证满2年变为取证满1年，预计挂牌量将继续增长，突破10万套或不远。

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