滨湖高速尚宸院的登记结果出来了！

据微博爆料，145套房子，非刚需首付8成起，总报名人数为1917组。在不考虑未通过的情况下，刚需中签率为25.1%，普通中签率为5.39%。

在这，笔者不得不感叹省府的热度之高。不过，各位网友是否有考虑过，随着高速尚宸院最后三栋楼的清盘，合肥适合打新的楼盘，究竟还剩多少？

NO.1|壹合肥打新时代即将退场

今天，笔者就来给大家盘点一下：

1、省府板块：高速尚宸院之外，中铁璟和院随着8#、10#的登记结束，也正式宣告清盘。

至此，整个省府板块仅剩高速尚如院一盘在售。根据规划，尚如院共计规划9栋可售住宅，已对外登记5栋，仅剩4栋住宅没有对外推出。

近期，一直传言最后两栋楼即将加推的檀悦，高层毛坯2.3万+/㎡，洋房2.5-2.7万/㎡。虽然说价格优势巨大，可开发商已经宣告暴雷，这也是很多购房者介意的一个点。

2、淝河板块：信达观棠1#、3#、10#正在登记，176套房，非刚需首付8成起。这一次登记之后，项目仅剩3栋楼没有对外推出。

润城中心最后两栋住宅已登记结束，正在登记高层G16#的朗拾，共计规划24栋楼，截至目前，已十开十罄，对外推出18栋楼（包括G16%），仅剩6栋楼没有对外推出。

来源：合肥住房保障和房产管理局

3、政务东：招商、保利联合打造的臻悦，共计规划7栋高层+4栋小高层，目前还有4栋楼未推。

合柴1972旁的蓝城滨河湾，在今年3月份加推D地块剩余4栋楼之后，还剩A地块4栋小高层+3栋洋房未售，面积115-158㎡。

省府、淝河、政务东之外，高新区的龙湖光年还剩最后一栋住宅。东部新中心的伟星东新壹号，经过两次大规模加推后，还剩余两栋住宅150多套房子未推。

满打满算，当前的合肥，也就这么多楼盘适合打新了，尚如院4栋楼+檀悦2栋楼+信达3栋楼+朗拾6栋楼+臻悦4栋楼+蓝城滨河湾7栋楼+龙湖光年1栋楼+东新壹号两栋楼。

即将入市的纯新盘中，由于今年土拍规则的调整，重新恢复精装，且不设毛坯限价，房价对比之前将会再上一个阶梯。

不管是省府、环湖，还是淝河，皆是如此。虽然说这些楼盘入市，基本上都属于不愁卖的状态。

但伴随着新房价格的上浮，以及二手房价格的下滑，这中间的价差已然不大，甚至逐步消失，这也意味着合肥持续数年的新房打新，即将逐步退场。

NO.2|贰合肥置业还有哪些楼盘可以选

伴随着这些打新盘的逐步退场，合肥新房置业还有哪些楼盘可以选？

首先要明白一个观点，房价只涨不跌的时代，真的已经结束了。前段时间，本站也曾报道过，滨湖万科蓝山、宝能城、东方蓝海以及高新祥源城等前几年的网红二手房，最新的成交价对比2021年高峰期的价格，普遍跌了几十万一套，甚至更多。

这也给购房者传递了一个信号：或许往后的合肥，买房亏钱的时代真的要来了。这也让购房者在置业时愈发谨慎，千万不要一不小心就买错房。

那么，当下合肥置业，具体应该如何选？笔者还是坚持自身的观点，主要看地段、品牌、产品三大因素。虽然说对比之前的打新红盘，可能价格优势没有那么大，但自住及资产保值还是基本没问题的。

首先，单从地段来看，省府、金融、蜀山老城区、淝河、政务东、东部新中心庐阳四里河、高新等区域，基本上都是没问题的。如果再是国央企打造，还是竞品质，就再好不过了。

基本上地段+品牌or竞品质，能满足集中的两条就OK了。比如滨湖几大纯新盘龙湖青云阙、华润城建地块、远大地块以及伟星滨江道、高速尚阖院等在售盘，还有高新的高速信达时代星河等盘，都是相当不错的。

结语：总体来看，合肥的打新热盘看似还有不多，但仔细已盘点，基本已所剩无几。往后的合肥，打新时代将会逐渐进入过去，正式进入到买房自住的时代。