21XXX元/㎡起价+精装!北围,有搅局者!-安家网

21XXX元/㎡起价+精装!北围,有搅局者!

转载自: 凤凰网房产珠海站
时间: 2023-03-28 17:59:04
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高新区科创北围，又有新盘拿预售了！

近日，凤凰君在珠海市房地产交易监管平台获悉，天地源悦唐阁取得商品房预售备案。

获得预售证的是1栋共计126套房源，为建面约87、97、106㎡3个户型的三至四房产品，精装交付。

凤凰君留意到，本次天地源悦唐阁首批备案均价26555.92元/㎡，而在官宣海报上，更打出“21XXX元/㎡起的单价”，价格可以说是比较惊喜。

比如一套约87㎡的低楼层，备案价仅约22151元/㎡，一套3房2厅2卫户型，总价不足200万。

据了解，天地源悦唐阁占地约1.48万㎡，建筑面积约4.8万㎡。

小区由住宅+商业+商墅三种产品组成。其中，住宅共计378户，分3栋楼开发，1栋、2栋总高33层，3栋总高32层，为两梯四户设计。

天地源悦唐阁是陕西上市房企天地源在北围打造的第二个项目。2020年12月2日，天地源以总价7.2亿元、折合楼面价14874元/㎡拿下该项目地块，溢价率达36.4%。

根据规划，项目还将打造约2800㎡的立体商业风情街，以及配建一所12班的公立幼儿园。

▲幼儿园效果图

以下，我们一起看看天地源悦唐阁具体的户型产品：

约87㎡2+1房2厅2卫：

首先，凤凰君认为该户型做到了小面积且兼顾双卫的设计，已经值得一赞。

其次，阳台连通次卧空间的设计，让南面阳台足有5米宽，这在小户型来说也是一绝。

当然，三开间南向，并且坐拥超过百米的楼间距，对于紧凑户型来说，这个采光与视野是非常不错的。

▲约87㎡2+1房2厅2卫

约94㎡2+1房2厅2卫：

比较特别的则是这个约94㎡2+1房2厅2卫户型，大横厅+跑道阳台+南北通，整体户型格局及空间感都超越同类产品。

首先看客餐厅位置，采用开间5.6米的横厅设计，中小面积也能享受横厅空间。同时，这也是北围少有的中小面积横厅设计，十分稀缺。

其次，阳台连通主卧，长度可达5.8米，足可以当作一间茶室使用。

最后是主卧的设计，在这个面积段可以拥有一个衣帽间，可以说是非常难得的。

▲约94㎡2+1房2厅2卫

约107㎡3+1房2厅2卫：

最后看的是93㎡的Max版——约107㎡户型是一个接近正南向的大横厅设计。客餐厅的开间，达到6.1米。

阳台同样连通主卧空间，尺度拓宽到6.2米宽，整体的舒适感更是直接拉升。

▲约107㎡3+1房2厅2卫

从备案价来看，在同一层楼中，约94㎡的户型价格相对更高，可以看出，该户型将是天地源悦唐阁的一个王牌户型。

而另外两个户型产品，也各有优势。

目前，项目已经开放售楼部与实体样板房，同时取得预售后，意味着随时会开盘。

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