据湛江房天下数据监控中心监测，2023年3月29日，赤坎区有2宗住宅用地成功出让，总面积43520.8平方米，成交总价3.54亿元，均由达智高地拿下，这也是今年湛江土地市场首次成功拍出商住用地。

【WGC2023010号地块（原半球电器六厂）】经过2轮竞价，最终由广东达智高地置业发展有限公司以总价1.64亿元竞得，成交楼面地价2614元/平方米，溢价率1.23%。

WGC2023010号地块挂拍概况（原半球电器六厂）

据公告文件，WGC2023010号地块位于湛江市赤坎区椹川大道北63号，宗地面积为22081.92平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地（商住混合用地）、公园与绿地，土地出让年限为城镇住宅用地70年，商服用地40年，其他用地50年。起拍总价为1.62亿元，起拍楼面地价约为2582元/平方米。

宗地规划情况：

1、商住混合用地：用地面积20914.02平方米，1.0<容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%；商业计容建筑面积占该地块计容总建筑面积比例的20%-25%；建筑高度≤100米。

2、公园与绿地：用地面积1167.9平方米（不纳入项目经济技术指标计算）。

地块其他要求：

1、土地竞得者须配建出让地块内一所6班幼儿园，用地面积不少于2000平方米，建筑面积2200-2700平方米。须与开发项目用地同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用，竣工后无偿移交政府（幼儿园建筑面积不计算容积率）。具体要求按土地竞得者与赤坎区人民政府签订的《监管协议书》实施。

2、根据用地规划要求，土地竞得者应在城市道路行人主入口附近设置一个占地面积不少于100平方米的城市公共自行车驿站，并且按政府批准实施运行的城市公共自行车系统配置不少于50辆公共自行车的车辆和管理设备，公共自行车停车场应按照湛江市的选型系统进行配建。须与开发项目用地同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用，竣工后无偿移交。具体要求按土地竞得者与市交通管理局、市公共交通集团有限公司三方签订的《监管协议书》实施。

【WGC2023008号地块（原半球电器八厂）】经过6轮竞价，最终由广东达智高地置业发展有限公司以总价1.9亿元竞得，成交楼面地价3057元/平方米，溢价率5.56%。

WGC2023008号地块挂拍概况（原半球电器八厂）

据公告文件，WGC2023008号地块位于湛江市赤坎区椹川大道北81号，宗地面积为21438.88平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地（兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地）、公园与绿地，土地出让年限为城镇住宅用地70年，商业用地40年，其他用地50年。起拍总价为1.8亿元，起拍楼面地价约为2896元/平方米。

宗地规划情况：

1、城镇住宅用地（兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地）20719.34平方米，1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%；商业计容建筑面积占该地块计容总建筑面积比例的20%-25%；建筑高度≤80米，并应符合城市设计的要求。

2、公园与绿地719.54平方米（不纳入项目经济技术指标计算）。

地块其他要求：

根据用地规划要求，土地竞得者应在城市道路行人主入口附近设置一个占地面积不少于100平方米的城市公共自行车驿站，并且按政府批准实施运行的城市公共自行车系统配置不少于50辆公共自行车的车辆和管理设备，公共自行车停车场应按照湛江市的选型系统进行配建。须与开发项目用地同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用，竣工后无偿移交。具体要求按土地竞得者与湛江市公共交通集团有限公司、湛江市交通运输局签订的《监管协议书》实施。