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代表批长租公寓抬高租金,深圳住建局长称将抬高入驻门槛控制涨租
  • 转载自: 南方都市报
  • 时间: 2019-01-21 09:50:22
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  “都说定住房租赁价格,房子租都租不起,哪里有好的营商环境?”政府工作报告中提及稳定住房租赁价格的意见,成为不少人大代表关注的焦点。1月20日上午,在深圳市六届人大七次会议的分组讨论上,市人大代表江汉表示,现在有很多企业加入租房大军中,不知道是哪个主管部门来稳定房价。深圳市住建局局长张学凡现场回应,今年将抬高企业进入城中村做长租公寓的门槛,控制租金上涨。

  

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  人大代表:长租公寓推高房价

  市人大代表江汉在分组讨论时表示,2018年时在中国整个房屋租赁的产业里面出现了一个新概念“长租公寓”,在全国发展特别快,长租公寓提升租住人的居住感和居住品质的同时,也严重推高了房价。“以前他们是租房子,现在是拿房子,拿到自己的手里,重新装修然后出租。去年比较明显的是坂田,有很多的农民房被万科拿来重新装修,1000元的月租变成2000元了。”江汉直言,我们始终说深圳要打造一个好的营商环境,但是房子都租不起,怎么打造好的营商环境。

  此外江汉表示,随着长租市场的兴起,越来越多人盲目加入长租公寓的大军中,但是有很多人是不具备规模的,“去年在全国很多地方出现了很多的房东爆雷的问题。”

  住建局长:城中村不会大面积推广城市更新

  面对市人大代表的质疑,深圳市住建局局长张学凡表示,目前进入城中村进行综合租赁的企业门槛较之2018年已经有所提升,“不是所有的企业都能一窝蜂进来拿房源,再通过自己的整治高价出租。”

  张学凡认为,城中村的存在解决了城市里面大量中低收入群体的住房问题。目前深圳总共有1045万套住房,城中村比例为47%,“这些都是股份公司、原住民建起来的房子,贡献是弥补了政府没有解决好中低收入家庭的短板,如果你把这些城中村都改造更新了,这些人住到哪里去?”

  伴随着人口密度的提升,城中村的基础设施和公共配套明显不够,消防、卫生等问题也日趋凸显。但对于此前企业对城中村整租后改造升级的做法,张学凡表示今年将抬高企业入驻门槛,对于城中村的更新也要有序推进,通过综合整治完善其消防、水电气及文化公共配套设施等基础功能。“此后将通过一整套措施,既让股份公司能够获得利益,但是对于居住者来讲,房租的上涨又能在一定范围之内。”

  值得一提的是,城中村综合整治并非一蹴而就的。张学凡直言,目前城中村多数用的是瓶装气,管道天然气进村正在铺开,争取在五年内让全市天然气覆盖率超过70%。“完成这么大的工作过量需要三方面共同处理,燃气集团、政府和业主,但目前的现状是很多业主不愿意出钱。”张学凡现场呼吁,希望各位股份公司能够支持城中村综合整治事宜,“现在大家都说要有幸福感,那么管道天然气进村就是实实在在的民生项目。

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